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浅谈建设工程质量通病防治 墙身开裂、铝合金门窗、墙地面渗漏 工程质量问题排名前三位：墙地面开裂、铝合金门窗质量、墙地面渗漏 出现这类问题原因是多种的，需要从源头控制： 采购管理：选择优质总包，实施大总包模式，总包对整体工程质量负责。引导供应商从销售型转为服务型。 现场管理：深化施工组织设计，增加重要方案的答辩，会审环节。工期及工序管理纳入总包范围。供应商提供现场技术服务及监管。 技术管理：引入新技术、新材料；制定砂浆标准、铝合金门窗解决方案，墙地面渗漏治理方案。 砌筑抹灰质量控制 原材料控制： 引入新型砂浆添加剂及商品砂浆，保证原材料质量。 控制砂的细度模数，严格要求使用过筛中砂，禁止使用石粉 砂浆宜有 325#水泥配制，反对将已硬化的落地灰加水泥后再用。 技术控制： 甩浆前清扫干净再湿水，甩浆配比应合适，甩后养护不少于三天。 门窗边、开关盒边应先湿水后嵌填密实。门窗边缝宽宜在20～30 ㎜间，过宽的应支模浇混凝土。 抹灰完成，门窗洞口用彩条布封闭，减弱穿堂风，避免风化开裂。 固定钢丝网的射钉间距、位置应符合要求。先打底压实，避免钢丝网崩弹。 铝合金门窗质量控制 改进铝合金采购、管理模式—由总包管理的铝合金分包 将铝合金工程纳入总包管理范围 合同：铝合金分包单位仍然由甲方招标确定，若总包有铝合金施工资质、有合格长期合作单位，则可参与投标并适当优先考虑。铝合金工程签订三方