建筑工程全过程造价控制措施.docVIP

建筑工程全过程造价控制措施 　　摘 要：随着现代化进程的加快，建筑工程项目逐渐增多，成本造价控制成为工程建设项目中的难题。工程造价的控制容易受多方面的影响。这些因素的影响决定了造价管理控制应当建立良好的管理思路，针对这一点本文重点分析了建筑工程全过程造价控制的相关策略。 　　关键词：建筑工程；工程造价；管理；措施； 　　中图分类号：TU5 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2014）-05-00260-02 　　在工程项目管理中，如何有效的进行工程造价管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者最为关注的问题。 　　一、工程造价管理的概念 　　工程造价是对建设工程投资的费用进行管理，为了达到投资的预期目标，在拟定的设计方案下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。 　　工程建设是一个长期建设的过程，资源消耗数量大的生产消费过程。工程造价管理是对项目全过程的管理，从可行性研究工程造价预测开始，到工程实际造价确定后的整个建设时期的管理。建设过程是分阶段进行的，对于同一项工程，为了适应各方的经济关系确立、项目决策及管理要求一致，在建设过程中需要进行多次性计价。为了招标、投标的需要，对于同一个工程在同一时间里，还需要招标单位、投标单位等多家单位从不同角度进行工程造价的总计算。 　　工程造价是一个全过程的动态管理，合理的确定工程造价，保证工程质量的同时还维护了各建设方的经济利益及合法权利。1 　　二、我国工程造价管理现状 　　工程造价是随着我国社会主义市场经济体制逐步完善起来的，工程造价作为一门独立的、完整的学科体系，经过多年的发展，工程造价管理工作在我国取得了可喜的成绩，对我国社会主义现代化建设作出了重大贡献。近几年里，各大企业的发展都在进行固定资产投资，所以工程造价管理工作就显得尤为重要。但是面对市场计价方式的转变，加大了对工程造价的管理难度。在管理过程中出许多问题： 　　（一）工程造价管理观念落后。我国的工程造价管理产生的背景极其复杂，计划经济的烙印还未完全清除，绝大多数工作仍停留在定额的统一性、指令性、综合性和工、料、机价格静态的基础上，工程的估算、概算、预算、决算往往分离，并且三超现象严重。因此，必须树立全方面、全过程的动态管理与控制。 　　（二）工程造价管理体制不健全。我国已经出台了相关的法律、法规政策，但是由于各方面的原因，这些法律还不够健全，在实施过程中还存在许多问题。同时，在管理过程中，也存在着执法不严、管理不善的现象发生。另外，在造价过程中也会由于因区域不同，定额不统一，致使定额使用无所适从。随着社会技术的发展，我国的计价模式仍以定额计价为主，由于时间上的滞后性和内容的呆板，现有的计价模式已经不再适应当前建筑市场经济的发展，这在一定程度上也限制了企业的公平竞争。 　　（三）缺乏对工程全过程造价控制。在建筑市场竞争激烈的背景下，不按规律办事、盲目压价、垫资施工、工期长、超预算、有意加大造价等种种行为造成的后果都会不堪设想。 　　（四）工程造价管理人员素质低下。目前我国的工程造价管理人员从学历和专业上都不过专业，有些人员学的不是工程造价管理专业也来从事此行业工作，这些人从事的造价管理也只不过侃在概预算上，根本不可能从全方面对工程造价进行控制和管理。我国工程造价管理人员素质低下严重影响了造价管理行业的发展。 　　三、工程造价全过程的管理与控制措施 　　（一）投资决策阶段工程造价的管理。投资决策的过程是对工程项目选择和决定投资的过程，它对工程项目起着总揽全局的决定性作用。投资决策涉及的行业比较多，呈现出工作量大、数据多、专业技术人员多的特点，具有一定的专业性、实践性及客观性。投资决策的过程是依据相关的专业资料及方法对项目进行估测，在估测当中可以分为以下几个步骤：2 　　1、规划阶段的投资估算 　　2、项目建议书阶段的投资估算 　　3、可行性研究阶段的投资估算 　　4、评审阶段的投资估算 　　投资估算对项目的总投资起着关键的作用，是工程项目整个过程的重要依据。但是长期以来投资决策阶段在建设中还存在严重的问题，比如出现投资膨胀现象，造成延长工期，致使工程造价过高；因为人为因素造成概算降低，有意压缩工程投资，预留资金缺口；在施工中，建设单位提出过高的要求，超出设计的标准。因此我们要重视投资决策阶段工程造价的管理与控制，多搜集相关的数据资料，对项目的价格进行准确的估测，为项目资金的投入支出作出全面准确合理的决策。 　　（二）设计阶段的造价控制。 　　1、推行和完善设计监理制度和完善施工图审查制度。投资者设计作品的好坏标准是客观的，在激烈的市场竞争中求得生存，就必须担负起投资者利益最大化，因此，设计人员应大力推行和完善设计监理制度，对设