第3章建设目概况及工程分析.docVIP

第3章 建设项目概况 3.1 建设项目简况 3.1.1 建设项目名称、建设性质、建设地点 项目名称：龙湾国际社区、格兰小镇建设项目 建设地点：位于长沙县暮云镇万家丽路南侧，处于长沙县与长沙市天心区交界处，格兰小镇位于龙湾国际社区的北侧（见附图2），项目规划总用地面积965954m2（1448.93亩），净用地面积920327m2（1380.48亩），总建筑面积1482387.95m2。（其中：龙湾国际社区总用地面积949.26亩，净用地面积为912.32亩，总建筑面积为 建设性质：新建 建设单位：五矿建设(湖南)嘉和日盛房地产开发有限公司、湖南中润城镇置业有限公司 3.1.2 项目建设的必要性 （1）项目建设是国家产业政策的需要 从宏观政策环境分析，一是国家把房地产业作为国民经济的支柱产业，加大对房地产业发展的支持力度；二是国家把启动消费、拉动内需作为国民经济增长的重要举措，采取各种政策和措施，大力发展和启动住宅消费；三是深化住房制度改革，彻底停止了住房实物分配制度，全面推进住房商品化、市场化的进程；四是通过推进经济适用房及廉租房建设，保障中、低收入家庭的住房需求；五是先后出台了旨在依靠科技进步，提高住房质量的一系列标准体系，实施了小康住宅和康居工程试点，为长沙房地产业持续、健康发展提供了良好的外部环境。 自1998年初党中央、国务院决定在全国范围内停止住房实物分配、逐步实行住