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浅析物业企业会计核算存在问题和改善措施 　　摘要：目前，物业管理行业已经成为我国现代服务行业的主要内容之一，对于社会稳定与发展发挥着重要作用。文章介绍了物业企业会计核算的主要内容，分析了目前大多数物业企业在会计核算中存在的主要问题，并提出了相应的改进对策和建议。 　　关键词：物业企业；会计核算；财务信息 　　随着我国房地产业迅速发展起来，在1981年3月，我国第一家专业化物业管理企业--深圳市物业管理公司的成立，标志着我国在物业管理上迈出了崭新的第一步。此后，物业行业经历了由发展、完善到逐步成熟的阶段，同时也进入了市场竞争激烈的时期。会计核算是服务于内部经营管理的重要内容和市场经济的必然要求，为了面对挑战和增强在市场中的竞争力，物业企业必须强化自身对会计核算的管理。 　　一、物业企业会计核算概述 　　（一）物业会计核算的主要内容 　　物业企业会计核算是指以货币为主要计量单位，以凭证为主要依据，借助于专门的技术方法和程序对企业已经发生和已经完成的管理、服务、经营等有关资金的活动进行全面、综合、连续、完整、系统的反映和监督，即通过记账，算账，报账，定期制定财务报表并提供给财务信息使用者的经济管理活动，旨在提供经济信息，提高经济效益。其具体内容主要包括反映和监督各种资产、负债及所有者权益的增减变动结余情况；成本、费用的发生和归集；收入的取得、利润的实现及利润分配情况等。