建筑与装饰装修工程工程量清单计价桩基础第一章2建筑面积计算规则.pptxVIP

分两部分内容： 建筑面积概述 建筑面积计算规则; 第一节 建筑面积概述 一、建筑面积的概念： 单层建筑物的建筑面积，是指外墙勒脚以上外围水平面积； 多层建筑物的建筑面积，是指各层外墙外围水平面积的总和。 勒脚，为了防止雨水反溅到墙面，对墙面造成腐蚀破坏，结构设计中对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚。这段加厚部分，称为勒脚。 ; 二、建筑面积的组成： 建筑物的建筑面积包括：使用面积、结构面积、辅助面积。 单方造价：工程总造价与建筑面积的比值。 三、建筑面积的计算意义： 1、是一项重要的技术经济指标。 2、是计算另外一个重要技术经济指标——单方造价的依据。 3、是计算其它工程数量的基数。如，计算垂直运输费、超高费、场地平整的基数。 四、计算方法： 分块（层）计算，最终合计。;第二节 建筑面积计算规则;8、门斗 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9、建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10、架空走廊 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 11、勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 12、围护结构 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13、围护性幕墙 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 14 、装饰性幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 15、落地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗。 16、阳台 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。;17、眺望间 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 18、雨篷 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 19、地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。20、半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。 21、变形缝 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 22、永久性顶盖 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 23、飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 24、骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25、过街楼 有道路穿过建筑空间的楼房。;1、 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。;一般规则： 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. ;2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 ;建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积 ＝A×B+a×b。或者 A×B+（a×b）1/2;例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积;3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。;;二、三层平面示意;四层平面示意; 建筑面积＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和 S底层＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) S二层＝64.26＋80.30＝144.56(m2) S三层＝64.26＋80.30＝144.56(m2) S四层＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S总＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 ≈515 (m2);5.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。