02海口市大致坡的镇物流园区控制性详细规划文本.doc

目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc430765645 第一章 总则 PAGEREF _Toc430765645 \h 2 HYPERLINK \l _Toc430765647 第二章 定位与规模 PAGEREF _Toc430765647 \h 3 HYPERLINK \l _Toc430765648 第三章 用地规划 PAGEREF _Toc430765648 \h 3 HYPERLINK \l _Toc430765649 第四章 公共设施用地规划 PAGEREF _Toc430765649 \h 4 HYPERLINK \l _Toc430765650 第五章 道路交通规划 PAGEREF _Toc430765650 \h 4 HYPERLINK \l _Toc430765651 第六章 绿地景观规划 PAGEREF _Toc430765651 \h 5 HYPERLINK \l _Toc430765652 第七章 “三线”的控制 PAGEREF _Toc430765652 \h 6 HYPERLINK \l _Toc430765653 第八章 建设控制指标体系 PAGEREF _Toc430765653 \h 6 HYPERLINK \l _Toc430765654 第九章 市政工程规划 PAGEREF _Toc430765654 \h 8 HYPERLINK \l _Toc430765655 第十章 综合防灾规划 PAGEREF _Toc430765655 \h 9 HYPERLINK \l _Toc430765656 第十一章 环保环卫工程规划 PAGEREF _Toc430765656 \h 10 HYPERLINK \l _Toc430765657 第十二章 分期建设建议 PAGEREF _Toc430765657 \h 10 HYPERLINK \l _Toc430765658 第十三章 规划实施与管理 PAGEREF _Toc430765658 \h 11 HYPERLINK \l _Toc430765659 第十四章 附件 PAGEREF _Toc430765659 \h 12  总则 ?编制目的 ? 为了贯彻《海口市美兰区大致坡总体规划》意图，顺利实施《海口市大致坡镇工业产业园区控制性详细规划》，落实规划分图则规定的控规要求，提出规划管理及相关的控制标准，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》，特制定本控制性详细规划文本。 《海口市大致坡镇工业产业园区控制性详细规划》是海口市大致坡镇工业产业园区各类建设项目的指导性 文件。规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求。 本规划由文本、图纸、图则和附件四部分组成。文本、图纸和图则具有同等法律效力，应配合使用。 本规定自批准之日起生效，由大致坡镇人民政府负责解释。 ?规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 《城市规划编制办法》（2006年） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220–95） 《城市道路交叉口规划规范》（GB 50647–2011） 《城市道路工程设计规范》（CJJ37–2012） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002） 《关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知》（国土资发〔2008〕24号） 《海南省城乡规划条例》（2009年） 《海口市城乡规划条例》（2011年） 《海口市城市规划管理技术规定》 《海口市城市总体规划（2011-2020）》（2011年） 《海口市美兰区大致坡镇总体规划》（2012-2030） 《海口市美兰区大致坡镇土地利用总体规划》（2010-2020） 其它国家和地方的相关城市规划技术标准、技术规范； 甲方提供的1:500地形图及项目预可行性研究等资料。 ?规划原则 1.承接与落实原则 2.设计结合自然的原则 3.可造作性原则 4.可操作与弹性原则 ? 定位与规模 功能定位 “海口市东部区域以农副产品加工、生物制药、家具制造，旅游工艺品制造、建材工业等加工制造为主，以农副产品冷冻冷藏为辅，兼有普通仓储和展示交易功能一体的现代工业产业园区。 产业选择 1、工业类型： 本土原产品农副产品加工业：果蔬加工、水产加工、畜禽加工、食品加工、木材加工、粮油加工、热带作物加工、饮料制造食品深加工、包装业； 家具制造业：现代、仿古、红木等家具制造。 旅游工艺品制造业：角雕、木雕、根雕、玉石加工等。 建材工业：建筑材料、油漆加工。 生物制药：现代生物制药科技。 2、仓储