建设工程监理模式与实施.pptVIP

第三节 工程监理模式与实施程序 实例1 中国市长大厦位于广州天河北路，面向天河体育中心，东邻广州国际贸易大厦和中信广场，西接大都会广场，北与广州火车东站相望，是广州市重点建设项目之一。 中国市长大厦由广州市城市建设开发集团公司投资建造，广州城总工程监理有限公司承担监理任务。 第三节 工程监理模式与实施程序 实例2 新疆石河子国家粮食储备库由国家发改委投资建设，由新疆粮食储备局实施建设。 该工程的监理任务由中国国际工程咨询公司承担。 一、建设工程监理委托模式 二、建设工程监理实施原则 三、建设工程监理实施程序 一、建设工程监理模式 （一）平行承发包模式条件下的监理模式 业主委托一家监理单位监理。这种模式要求被委托的监理单位应该具有较强的合 同管理与组织协调能力，并能做好全面规划工作。 业主委托多家监理单位监理。采用这种模式，监理单位对象相对单一，便于管理，但缺少一个对建设工程进行总体规划与协调控制的监理单位。 （二）设计或施工总分包模式条件下的监理模式 对设计或施工总分包模式，业主可以委托一家监理单位实施阶段全过程的监理，也可 以分别按照设计阶段和施工阶段委托监理单位。 （三）项目总承包模式条件下的监理模式 在项目总承包模式下，应只委托一家监理单位进行监理。 （四）项目总承包管理模式条件下的监理模式 在项目总承包管理模式下，应委托一家监理单位进行监理，这样便于监理工程师对项目总承包管理合同和项目总承包管理单位进行分包等活动的管理。 二、建设工程监理实施原则 l． 公正、独立、自主的原则 2．权责一致的原则 3．总监理工程师负责制的原则 4．严格监理、热情服务的原则 5．综合效益的原则 三、建设工程监理实施程序 （一）确定项目总监理工程师，成立监理机构 （二）编制建设工程监理规划 （三）制定各专业监理实施细则 （四）规范化地开展监理工作 规范化： （l）工作的时序性； （2）职责分工的严密性； （3）工作目标的确定性。 （五）参与验收，签署建设工程监理意见 建设工程施工完成以后，监理单位应在正式验交前组织竣工预验收，并应参加业主组织的工程竣工验收，签署监理单位意见。 （六）向业主提交建设工程监理档案资料 监理单位向业主提交的监理档案资料应在委托监理合同文件中约定。 （七）监理工作总结 （1）向业主提交的监理工作总结 （2）向监理单位提交的监理工作总结 * * * *