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寺观寺院建设项目可行性研究报告 PAGE 90 寺观寺院建设项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称及承办单位 项目公司名称：某某旅游开发有限公司 项目名称：某某市寺庙复建及灵骨塔建设 法定代表人：吴某某 1.1.2公司基本情况 某某能源科技有限公司在过去的基础上厚积薄发，经过两年的筹备，综合各项指标，终于在二O一二年九月二十五日与某某旅游区管理委员会签定合作开发协议，并成立项目公司“某某市某某旅游开发有限公司”，计划在国内打造一座重现大清文化、再现鼎盛宫廷文化的一座佛教寺院，初期用地2000亩，远期几万亩人文产业集群。 1.1.3建设项目内容 1、某某寺复建 2、玉佛产业园 3、灵骨塔建设 4、敬老院、孤儿院、居士楼、佛修院等环寺景点同步建设 1.2报告编制的依据、原则 1.2.1编制依据 1、项目委托书； 2、《中华人民共和国城乡规划法》； 3、国家《宗教事务条例》； 4、《某某市宗教事务条例》； 5、《某某市土地利用规划》； 6、《某某市城市总体规划》； 7、《某某市国民经济和社会发展十二五发展规划》； 8、《某某市新出台的与之相关的优惠政策》； 9、《投资项目可行性研究指南》； 10、《建设项目经济评价方法与参数》； 11、相关的法规、技术规范和设计手册； 12、建设单位提供的有关资料； 13、本院有关的技术资料。 1.2.2可行性研究的编制原则 1、贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相关的法律、法规。 2、实现资源的有效配置，社会效益、经济效益、生态效益相结合，实现可持续发展原则。 3、符合地方社会、经济发展规划，协调发展原则。 4、运行经济、合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。 5、动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。 1.2.3研究范围 本项目可行性研究报告对“某某市皇家寺庙某某寺复建及灵骨塔建设的背景及必要性、项目选址、主要建设内容及其建设规模、建设方案、建设进度、投资估算与资金筹措、效益分析等方面的内容进行全面深入的分析研究。 1.3编制过程 根据建设方的委托，我单位立即组成项目咨询组，对该项目进行多方面调研，听取了项目方对开放方案、行业市场分析有关情况的介绍，收集诸方面的资料。同时，对本项目的实施条件、发展前景展开调查分析，并多次与建设方进行联系，交换意见后，最终形成本报告。 1.4拟建地点 本项目的建设地点为唐山某某市西北30公里处,其主体建筑基本在东陵乡境内。 1.5项目提出的理由 世界文化遗产——清东陵是我国现存规模最大、体系最完整的皇家陵寝建筑群，共建有15座帝后陵寝560多座单体建筑。清东陵埋葬了清朝帝、后、妃、公主、阿哥151人，文治武功的康熙大帝、康乾盛世的乾隆皇帝以及两度垂帘听政的慈禧太后均入葬于此，它见证了清王朝300多年的兴衰荣辱，世事变迁，是一部用砖石瓦木写就的清代史。 某某市清东陵是一块难得的“风水”宝地。北有昌瑞山做后靠如锦屏翠帐，南有金星山做朝如持芴期揖，中间有影壁山做书案可凭可依，东有鹰飞倒仰山如青龙盘卧，西有黄花LU似白虎雄踞，东西两条大河环绕夹流似两条玉带。群山环抱的堂局辽阔坦荡，雍容不迫，真可谓地臻全美，景物天成。当年顺治到这一带行围打猎，被这一片灵山秀水所震撼，当即传旨”此山王气葱郁可为朕寿宫”。从此昌瑞山便有了规模浩大、气势恢宏的清东陵。 二郎庙是现在清东陵陵区内唯一的庙宇。清朝始建东陵时，为镇住庙南的“猴山”，保陵区安宁而建。清朝灭亡后被毁，1992年由清东陵文物管理处复建，庙内供奉有二郎神、吕祖、关公及福禄寿禧四神。庙后根据马兰峪皇家七十二庙扩建“百佛堂”，供奉有佛祖、观音、罗汉等诸神，对外开放以来香火旺盛。 1.6建设规模目标 本项目总投资60亿元，初期用地400亩，规划设计2000亩，远期几万亩，主要包括寺庙建设，佛文化产业园建设、陵园建设、宫廷文化产业园建设等。 1.7项目实施进度 1、某某寺用地为划拨用地. 2、企业运用自有资金启动并积极筹集资金 3、某某寺基础工作准备 4、玉佛像准备： 5、宣传／策划 6、开光大典及佛祖舍利子展览 7、全面启动某某寺的各项基础设施建设 8，敬老院、孤儿院、居士楼、佛修院建设同步启动 9、玉佛到位， 10、灵骨塔建设及全面整体运营 11、持续运营发展 12、建设完毕后某某寺交给当地政府管理 1.8主要技术经济指标 序号 项目 单位 指标 备注 1 用地面积 亩 106667m2 2 建筑面积 M2 3 项目总投资 万元 3.1 建设投资 万元 3.2 流动资金 万元 4 财务评价指标 4.1 营业收入 万元 正常年 5.2 销售税金及附加 万元 正常年 5.3 总成本费用 万元