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旅游项目可行性研究报告编制大纲 HYPERLINK / 中国产业竞争情报网　　2011-07-13　　浏览: 1774 【引言】 　　旅游业是第三产业的重要组成部分，是世界上发展最快的新兴产业之一，被誉为朝阳产业。国务院提出发展休闲农业和乡村旅游是建设现代农业、推进社会主义新农村建设、构建和谐社会的重要途径。为拓展农业的休闲和文化传承功能，满足城乡居民日益增长的休闲观光需求，促进农民增收和城乡统筹，又好又快地发展休闲农业和乡村旅游产业。 　　中国经济持续近30年的高速增长，增加了中国居民的人均收入，人们在满足最基本的生活需求的同时追求高品质生活必经发展为一种趋势，外出旅游是提高生活品质的有效方式，被长期压抑的居民出游心理需求将伴随着其可支配收入的持续增长得到释放。预计到2015年，我国中西部地区的旅游收入将占全国旅游总收入的50%左右，农村地区的旅游收入将占全国旅游总收入的三分之一，旅游业可以为新农村建设和区域发展发挥积极作用 【目录】 第一部分 旅游项目总论 　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。　　一、旅游项目概况　　（一）项目名称　　（二）项目承办单位介绍　　（三）可行性研究工作承担单位介绍　　（四）项目主管部门介绍　　（五）项目建设内容、规模、目标　　（五）项目建设地点　　二、项目可行性研究主要结论　　在可行性研究中，对项目的产品销售、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：　　（一）项目所提供服务的市场前景　　（二）项目政策保障问题　　（三）项目资金保障问题　　（四）项目组织保障问题　　（五）项目技术保障问题　　（七）项目人力保障问题　　（七）项目风险控制问题　　（八）项目财务效益结论　　（九）项目社会效益结论　　（十）项目可行性综合评价　　三、主要技术经济指标表　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。　　四、存在问题及建议　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 旅游项目建设背景、必要性、可行性 　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。　　一、旅游项目建设背景　　（一）国家或行业发展规划　　（二）项目区位条件　　（三）项目自然地理条件　　二、旅游项目建设必要性　　（一）带动当地经济发展　　（二）促进生态环境的改善　　（三）提高旅游区居民收入　　（四）……　　三、旅游项目建设可行性　　（一）经济可行性　　（二）政策可行性　　（三）技术可行性　　（四）模式可行性　　（五）组织和人力资源可行性 第三部分 旅游项目产品市场分析 　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其规模的确定、技术的选择、投资估算甚至项目地址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。　　一、旅游项目市场调查　　（一）旅游项目市场环境分析　　（二）旅游项目客源调查　　（三）旅游项目市场选择　　（四）旅游项目客源类型定位　　二、旅游项目产品市场预测　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目所提供的旅游服务未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订服务方案，确定项目建设规模所必须的依据。　　（一）旅游项目游客人数预测　　（二）旅游项目服务类型需求预测　　（二）旅游项目发展前景综述 第四部分 旅游项目产品规划方案 　　一、旅游项目产品总规划　　二、旅游项目各分项服务方案　　（一）综合服务区项目　　（二）休闲旅游区项目　　（三）游览观光区项目　　三、旅游项目产品营销规划方案　　（一）营销战略规划　　（二）营销渠道　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场规模，稳定销售价格，提高服务竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。　　1、旅行社销售渠道建设　　2、客源地销售窗口建设　　3、旅游网站建设　　（三）推广策略与方式　　1、广告投放　　2、公共关系　　3、节庆活动　　4、价格优惠 第五部分旅游项目建设地与土建总规 　　一、旅游项目建设地　　（一