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上海永利带业股份有限公司研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告 2011-12-23 研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告上海永利带业股份有限公司研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告二〇一一年十二月研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告目 录第一节 项目概况 .............................................................................................3第二节 项目建设的必要性第三节 环境保护第四节 效益分析第五节 相关影响及其他第六节 结论研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告第一节 项目概况一、项目概况1、项目名称研发中心大楼及总部行政办公楼项目2、项目承办单位上海永利带业股份有限公司3、建设规模合计建成约 2,422 平方米的研发中心大楼和 10,281 平方米的总部行政办公楼4、项目建设期限：计划建设期 3 年。5、投资估算及资金来源：本项目总投资 4,420 万元，其中研发中心大楼投资 920 万元，行政办公楼投资 3,500 万元，其中计划使用超募资金 2,500 万元，剩余部分由公司自筹解决，明细估算如下：序号 项目名称 投资额（万元） 备注1 研发中心 920 建筑面积 2,422 平方米1.1 建安成本1.2 安装工程1.3 建筑工程其他费用1.4 装修费1.5 预备购置费1.6 预备费 19 前五项的 2%2 行政办公楼 3,500 建筑面积 10,281 平方米2.1 建安成本 2,1822.2 安装工程2.3 建筑工程其他费用2.4 装修费2.5 设备购置费2.6 预备费 100 前五项的 2.8%合计 4,420 总面积 12,703 平方米二、项目承办单位概况上海永利带业股份有限公司（以下简称”公司”）成立于 2002 年，地处上海虹桥枢纽所在地的青浦区徐泾镇，占地 31 亩。公司是国内最大的新材料轻型输送带制造企业，专业从事各类新材料轻型输送带的研发、生产及销售，主要产品包括普通高分子材料轻型输送带和热塑性弹性体轻型输送带，产品规格近 800种，被广泛应用于食品加工、物流运输、农产品加工、石材加工、娱乐健身、烟草生产、木材加工、纺织印染、电子制造、印刷包装等行业，市场占有率在国内稳居第一。新材料轻型输送带属于《国家重点支持的高新技术领域》中新材料技术领域，大量应用了高分子材料的低成本、高性能化技术以及加工应用技术。公司于 2008 年 12 月被认定为高新技术企业，同时是上海市科技企业、科技小巨人培育企业和 2009 年度专利工作培育企业，在输送带骨架材料和覆盖层材料改性、打底贴合材料的研制以及生产制造工艺的创新方面均在行业内确立了技术优势。目前拥有 6 项发明专利，25 项外观专利，另有 19 项发明专利技术正在申请中。公司还在国内同行业中率先提出”设计、制造与服务流程一体化”的经营模式，能够根据不同行业用户需求的特点提供恰到好处的整体化解决方案，满足用户个性化、多样化的需求。公司产品被评为”2008 年度上海名牌”。公司的”高摩擦 PVC-TPE 花色输送带”、”高粘结强度多功能 PVC-TPE 输送带材”、”高强度精密石材输送带材料”先后被评为上海市 A 级高新技术成果转化项目，其中”高摩擦 PVC-TPE 花色输送带”于 2006 年被评为上海市重点新产品，”高粘结强度多功能 PVC-TPE 输送带材”研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告被评为”2006 上海市高新技术成果转化项目百佳”并获得了”上海市火炬计划项目证书”。第二节 项目建设的必要性一、有利于提升公司的研发能力，提高公司产品竞争力公司研发中心已是”上海市青浦区技术研发中心”，目前公司正在积极筹备申报上海市企业技术中心，预计未来还要建设更先进的动态实验室和中试流水线，要进一步大量采购先进的研发仪器和试验设备，相应的研发人员也将大幅度增加。但公司现有的研发中心场地（面积为 450 平方米）和技术人员（32 人）已不能满足公司业务扩张的需求。首先，目前的研发场地基本系仓库改造而来，场地紧张，环境较差，无法做到恒温和平稳的静音效果，很难置放或保护先进的检测仪器，试验及测试结果也难以确保稳定性；其次，模拟试验线和模拟测试场地需要一整块平整的空间，但目前的实验室和技术中心所在地总共 400 多平方米，且仍分布于楼上楼下，制约了试验线的布局，影响了中线效果，对公司加快产品的研发形成了一定的影响。第三，根据公