发展土地规定.pptVIP

發展土地規定 城市設計條例分區計劃大綱草圖 (OZP)與發展審批地區圖的草圖 (DPAP) 建築物(規劃)規例 大廈公契 (Deed of Mutual Covenant) 政府租契條款 (Government Lease Terms) 城市設計條例分區計劃大綱草圖 (OZP)與發展審批地區圖草圖 (DPAP) 規劃委員會預定以下的土地用途分區：－ 街道、鐵路及其他主要交通設施 住宅、商業、工業 供政府機構或社區使用的保留用地 公園、康樂場地及相類休憩用地 未決定用途的地帶或區域 綜合發展區 郊野公園、海岸保護區、具特殊科學價值地點、綠化地帶 鄉村式發展用途、農業 露天貯物用途 法定圖則註釋 - S16許可 第一欄: 經常准許的用途 第二欄: 必須先取得委員會的許可方可進行的用途 政府租契條款 「 政府租契條款」要求土地只可作「屋」(house )用途，那麼土地不可建: A. 多層大 B. 西班牙式別墅 C. 木屋一間 D. 學校一層 舊政府租契用途 (例: 見「附件一」) 屋(house)- 可發展多層大廈，但只可有一正門及一後門 住宅屋(Dwelling House) - 只可供住宅用途 私人住宅屋(Private Dwelling House)- 不可分層出售 住宅(Residence vs Residences)- 前者只可供住宅用途，後者只可供一個家庭作住宅用途 歐洲