智能化建筑弱系统维保.docVIP

PAGE PAGE 16 智能化建筑弱电系统 维 保 维 护 方 案 2009年2月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc225310641 一、智能化建筑弱电系统概述 PAGEREF _Toc225310641 \h 2 HYPERLINK \l _Toc225310642 楼宇自动化管理分系统 (BAS) PAGEREF _Toc225310642 \h 2 HYPERLINK \l _Toc225310643 消防自动报警分系统 (FAS) PAGEREF _Toc225310643 \h 4 HYPERLINK \l _Toc225310644 安保监控分系统 （CCTV） PAGEREF _Toc225310644 \h 5 HYPERLINK \l _Toc225310645 地下车库管理分系统 (CPS) PAGEREF _Toc225310645 \h 6 HYPERLINK \l _Toc225310646 公共广播及紧急广播分系统(PAS) PAGEREF _Toc225310646 \h 7 HYPERLINK \l _Toc225310647 程控交换机分系统 (PABX) PAGEREF _Toc225310647 \h 7 HYPERLINK \l _Toc225310648 结构化综合布线系统 (PDS) PAGEREF _Toc225310648 \h 7 HYPERLINK \l _Toc225310649 二、智能化建筑弱电系统实况分析 PAGEREF _Toc225310649 \h 9 HYPERLINK \l _Toc225310650 1.房地产开发商 PAGEREF _Toc225310650 \h 9 HYPERLINK \l _Toc225310651 2.物业管理公司 PAGEREF _Toc225310651 \h 10 HYPERLINK \l _Toc225310652 三、智能化建筑弱电系统维保 PAGEREF _Toc225310652 \h 11 HYPERLINK \l _Toc225310653 智能化小区弱电系统现状分析报告 PAGEREF _Toc225310653 \h 12 HYPERLINK \l _Toc225310654 智能化小区弱电系统维护保养方案 PAGEREF _Toc225310654 \h 17 HYPERLINK \l _Toc225310655 蓝堡国际公寓弱电系统维护计划书 PAGEREF _Toc225310655 \h 20 HYPERLINK \l _Toc225310656 蓝堡国际公寓弱电系统维护驻场须知 PAGEREF _Toc225310656 \h 23 HYPERLINK \l _Toc225310657 蓝堡国际公寓弱电维护驻场巡视路线 PAGEREF _Toc225310657 \h 24 HYPERLINK \l _Toc225310658 四、总结 PAGEREF _Toc225310658 \h 25 一、智能化建筑弱电系统概述 2000年以后，弱电系统已成为房地产开发商建造楼盘不可缺少的一部分，智能化大厦，智能化小区，平安城市等已为越来越多的人熟知，更成为衡量某个建筑是否达到现代智能化的重要标准之一，简而言之，智能化建筑，是趋势，是常态。 智能化建筑弱电系统已从设施集成发展到系统集成，融计算机技术、网络技术、现代控制技术、图形显示技术及通讯技术于一体，成为智能建筑的一个极其重要的组成部分。 建筑智能化工程包括：1、计算机管理系统工程；2、楼宇设备自控系统工程；3、保安监控及防盗报警系统工程；4、智能卡系统工程；5、通讯系统工程；6、卫星及共用电视系统工程；7、车库管理系统工程；8、综合布线系统工程；9、计算机网络系统工程；10、广播系统工程；11、会议系统工程：12、视频点播系统工程；13、智能化小区综合物业管理系统工程；14、可视会议系统工程；15、大屏幕显示系统工程； 智能化建筑弱电系统包括以下几个分系统：楼宇自动化管理分系统 (BAS)、消防自动报警分系统 (FAS)、安保监控分系统 (CCTV)、卫星接收及有线电视分系统 (CATV)、地下车库管理分系统 (CPS)、公共广播及紧急广播分系统 (PAS)、程控交换机分系统 (PABX)、结构化综合布线系统 (PDS)， 在楼宇自动化管理分系统中往往包含出入口控制分系统及防盗报警分系统。 智能化建筑各个分系统为该建筑提供了各类机电设备的监控管理，为大厦用户创造了安全、健康、舒适宜人并且能提高工作效率的办公环境，提供