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=城市房地产抵押纠纷法院判例参考= 汇通支行诉富利达公司用益物权抵押合同纠纷案 1 建设银行营业部诉山西万山钢铁公司等借款合同纠纷案 3 交通银行海南分行诉海南利辉房地产开发有限公司借款合同纠纷案 11 交通银行秦皇岛分行与秦皇岛万兆房地产开发有限公司抵押合同纠纷再审案 13 邝五女诉里仁房地产公司抵押贷款购房逾期不交房解除合同返还购房款案 17 上海三泷房地产开发有限公司诉中国建设银行上海市浦东分行、上海市申浦借款担保 18 纠纷抗诉案 深圳发展银行宝安支行诉深圳南油房地产有限公司等房产抵押贷款合同纠纷案 21 石彦东诉吕志兵未履行保证义务即扣押反担保中设定的抵押物侵权赔偿案 23 杨春风、李俊香诉李雅文、邬铁权典当已设定抵押的房屋行为无效纠纷案 26 杨婉华诉张小菁房屋抵押贷款合同案 27 中国长城工业总公司诉中国光大银行等公司委托贷款合同纠纷案 30 中国银行合肥市桐城路分理处与合肥东方房地产有限责任公司、合肥合利物业发展有 33 限公司借款、抵押担保合同纠纷上诉案 汇通支行诉富利达公司用益物权抵押合同纠纷案 黑龙江省高级人民法院 汇通支行诉富利达公司用益物权抵押合同纠纷案 原告：交通银行哈尔滨分行汇通支行。 负责人：朱伯华，行长。 委托代理人：陈怀庆、王国云，交通银行哈尔滨分行汇通支行职员。 被告：黑龙江省哈尔滨市富利达公共设施有限公司。 法定代表人：李宝钧，总经理。 原告交通银行哈尔滨分行汇通支行（以下简称汇通支行）因与被告黑龙江省哈尔滨市富 利达公共设施有限公司（以下简称富利达公司）发生用益物权抵押合同纠纷，向黑龙江省高 级人民法院提起诉讼。 原告诉称：被告向我行借款人民币６１０万元和美元１００万元，以其对富利达地下商 贸城享有的管理权和出租权作为借款抵押担保。借款期满后，虽经我行多次催收，被告至今 仍欠本金及部分利息未还。请求法院判令被告偿付借款本金及利息。被告如不能偿还，应当 按照约定将富利达地下商贸城的管理权、出租权转给我行行使，并承担本案诉讼费用。 被告未作答辩。 黑龙江省高级人民法院经审理查明：１９９５年１０月３１日，被告富利达公司为装修 富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达 公司人民币６１０万元、美元１００万元。人民币借款以月利率１０．９８‰计息，美元借 款以年利率７．２％计息。借款期限分别为４个月、５个月。双方同时签订了两份抵押合同， 第 1 页 共 38 页 约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城（面积１万平方米）拥有的管理权和出租权分别 为这两笔借款进行抵押担保。汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币６１０ 万元和美元１００万元的贷款。这笔借款到期后，汇通支行仅收回利息人民币１１３８６ ２．６０元和美元１１２４３．８４元。至１９９