工程技术经济学课的程分析设计(重庆市大学城某项目可行性研究报告 ).doc

工程管理2011级9班 唐露 马小平 王亮 PAGE \* MERGEFORMAT 19 工程技术经济学课程分析设计 （Engineering Economic Analysis Course Project） 题目：科苑项目可行性报告 年级: 2 0 1 1 级 班级: 9 班 姓名: XXX 学号:XXXXX 姓名:XXX 学号:XXXXX 姓名:XXX 学号:XXXXX 成绩: 时间: 2013.12.4 目录 HYPERLINK \l "_Toc218763556" 前言（摘要、关键词） 3 TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc218763553" 第一章项目总述 3 HYPERLINK \l "_Toc218763554" 一、科苑项目总述 3 HYPERLINK \l "_Toc218763556" 第二章 市场分析 3 2.1宏观政策及经济发展状况分析 HYPERLINK \l "_Toc218763558" 3 2.2重庆大学城规划及发展状况 HYPERLINK \l "_Toc218763559" 5 2.3项目情况分析 HYPERLINK \l "_Toc218763560" 6 HYPERLINK \l "_Toc218763563" 第三章 项目规划 8 3.1产品形态定位 HYPERLINK \l "_Toc218763558" 8 3.2项目实施进度规划 HYPERLINK \l "_Toc218763559" 8 HYPERLINK \l "_Toc218763564" 第四章 财务评价 9 4.1投资估算 HYPERLINK \l "_Toc218763558" 9 4.2销售收入估算 HYPERLINK \l "_Toc218763559" 10 4.3利润 HYPERLINK \l "_Toc218763560" 10 4.4动态财务评价 HYPERLINK \l "_Toc218763558" 11 HYPERLINK \l "_Toc218763564" 第五章 敏感性分析 13 5.1价格敏感性系数计算及敏感性判断 HYPERLINK \l "_Toc218763559" 13 5.2价格临界值计算及信息阐述 HYPERLINK \l "_Toc218763560" 13 HYPERLINK \l "_Toc218763564" 第六章 结论 14 6.1项目有较好的投资环境和市场环境 HYPERLINK \l "_Toc218763558" 14 6.2项目在经济利益上可行 HYPERLINK \l "_Toc218763559" 14 6.3项目的优势明显 HYPERLINK \l "_Toc218763560" 14 6.4项目实施的关键难点 HYPERLINK \l "_Toc218763558" 14 附录：投资估算表 HYPERLINK \l "_Toc218763558" 15 总结: HYPERLINK \l "_Toc218763558" 19 摘要：工程经济是一门研究技术与经济相结合的应用性学科。要将《工程经济》课程的知识做到融会贯通，提高各种技术经济分析方法的应用能力，还必须经过一定的实践环节，课程设计正好能够达到这一目的。是为了加深我们对工程经济学基础知识和基本理论的理解和掌握。我们小组进行了该项目的项目总述、市场分析、项目规化、财务评价、敏感性分析。根据动态分析，当土地价格在100万元/亩时，项目的内部收益率为14%，大于行业基准收益率，项目具有相当大的收益空间和较大的抗风险能力。 静态和动态两方面的分析显示，当土地价格在100万元/亩时，本项目具有较强的经济上的可行性。 关键词： 市场分析 财务评价 敏感性分析 1、项目总述 1.1科苑项目坐落于重庆虎溪大学城，科技大道主干道上，比邻重庆科技学院新校区用地东北角，东临歌乐山国家级森林公园，西靠缙云山国家级森林公园，北有大学城入口3Km的人工湖及景观大道，南临梁滩河、寨山坪。远离城市闹市。 1.2用地性质为商业住宅用地。 1.3规划面积：10公顷（1公顷=1万平方米=15亩..1亩=667平方米）。 1.4场地现状：地面上建筑物已拆迁..场地正进行平整..场地地形地貌和周围道路情况见现状。 1.5该项目拟建规模为160000平方米。科苑项目选址位于重庆大学城东南边缘。 市场分析 2.1 宏观政策及经济发展状况分析 2.1.1国家政策及经济发展 房地产行业一直是国家十分关注de行业..房地产行业的发