北京市房地产开发企业违法违规行为记分标准(xxxx版).docVIP

京建发[2012]364号附件 北京市房地产开发企业违法违规行为记分标准（2012版） 编号 行为类别 行为代码 违法违规行为描述 处罚处理依据 处罚处理 记分 分值 1 销售管理 FKF101001 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的 《商品房销售管理办法》第三十七条 责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款 3分 2 销售管理 FKF101002 　违反法律、法规规定，擅自预售商品房的 《商品房销售管理办法》第三十八条 责令停止违法行为，没收违法所得 2分 收取预付款的，可处已收取的预付款1%以下的罚款 3分 3 销售管理 FKF101003 未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的 《商品房销售管理办法》第三十九条 处以警告，责令限期改正，并可处2万元以上3万元以下罚款 2分 构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任 5分 4 销售管理 FKF101004 未按照规定的现售条件现售商品房的 《商品房销售管理办法》第四十二条第（一）款 处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款 2分 5 销售管理 FKF101005 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房的 《商品房销售管理办法》第四十二条第（三）款 处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款 3分 6 销售管理 FKF101006 采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房的 《商品房销售管理办法》第四十二条第（四）款 处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款 3分 7 销售管理 FKF101007 分割拆零销售商品住宅的 《商品房销售管理办法》第四十二条第（五）款 处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款 3分 8 销售管理 FKF101008 不符合商品房销售条件销售商品房，向买受人收取预订款性质费用的 《商品房销售管理办法》第四十二条第（六）款 处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款 3分 9 销售管理 FKF101009 未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的 《商品房销售管理办法》第四十二条第（七）款 处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款 1分 10 销售管理 FKF101010 委托没有资格的机构代理销售商品房的 《商品房销售管理办法》第四十二条第（八）款 处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款 2分 11 销售管理 FKF101011 未在商品房买卖合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等内容的 《商品房销售管理办法》第三十三条第一款 责令限期整改 1分 12 销售管理 FKF101012 商品住宅约定的保修期限低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定的存续期或存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的 《商品房销售管理办法》第三十三条第二款 责令限期整改 1分 13 销售管理 FKF101013 因不可抗力或者合同约定的其他原因，需延期交房的，房地产开发企业没有及时告知买受人的 《商品房销售管理办法》第三十条第二款 责令限期整改 2分 14 销售管理 FKF101014 非住宅类项目以住宅名义对外进行广告宣传的 《商品房销售管理办法》第十四条 责令限期整改 2分 15 销售管理 FKF102001 未在商品房预售广告中载明商品房预售证明文号的 《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条 责令限期整改 2分 限制网上签约 3分 16 销售管理 FKF102002 未向预购人出示商品房预售许可证明的 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条 责令限期整改 1分 17 销售管理 FKF103001 未按规定使用商品房预售款项的 《城市商品房预售管理办法》第十四条 责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款 3分 18 销售管理 FKF103002 隐瞒情况，提供虚假材料或采用欺骗、贿赂等不正当手段取得预售许可证的 《城市商品房预售管理办法》第十五条 责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款 5分 19 销售管理 FKF104001 未按规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的 《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条 予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款 3分 20 销售管理 FKF105001 未取得商品房预售许可证擅自发布商品房预售广告、参加房地产交易展示活动的 《北京市城市房地产转让管理办法》第三十四条第一款 责令限期整改 2分 21 销售管