九江巿住宅专项维修资金使用说明.docVIP

九江市住宅专项维修资金使用 申 报 表 小 区 名 称： 申报单位(盖章)：　　　　　　　　　　 申 报 日 期：　　　　　　　　　　 九江市住房保障和房产管理局监制 住宅专项维修资金使用指南 （仅供查看　不需下载） 一、使用原则 方便快捷、公开透明，受益人和负担人相一致 二、使用范围 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。 （一）共用部位，是指1幢住宅内部，建设费用已分摊进入住房销售价值的由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电梯机房、走廊通道、传送室、内天井、房屋承重结构包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，室外墙面、屋面、屋顶等部位。 （二）共用设备，是指1幢住宅内部，建设费用已分摊进入住房销售价格的由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具等设备。 （三）共用设施，是指居住小区内，建设费用已分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性文体设施、消防设施、排水管道、窖井、化粪池、垃圾站（房）等设施。 三、分摊办法 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 四