中国建设银行海海甸支行贷款资料.docVIP

PAGE PAGE 1 联 系 人： 邢凯 陈伟 联系电话： 单 位：中国建设银行海口个人贷款中心 中国建设银行海口海甸支行 地 址：海甸二东路3号（人民天桥旁） 中国建设银行海口海甸支行贷款资料 一、海南大学教职工申请个人住房公积金贷款提供下列资料： 1、 HYPERLINK /admin_gl/uppic/200982010434022798.rar \t _blank 《住房公积金贷款申请审批表》2份（银行提供）； 2、提供合法的集资建房协议书原件3份。 （注：海大将给予集资建房个人四份集资建房协议书，其中一份本人留存，其余三份分别用于省公积金中心、贷款银行、房产局办理抵押）；?????? 3、借款人身份证复印件2份；（有配偶者需提供配偶身份证复印件2份） 4、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件2份。（注：未婚证明即在建行提供的《未婚声明》上签字即可） 5、借款人已支付不低于所购单位集资建房全部价款30%（因本批住房面积均高于90平方米以上）的首期付款发票复印件2份（海大财务处将给集资建房户分发首付款收据，并在复印件上盖原章）； 6、借款人（及其配偶）所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各2份。（注：在《住房公积金贷款申请审批表》中收入证明页上盖单位章即可。海大职工到校人事处工资科办理盖章。配偶非海大职工的到所在单位盖章） 7、借款人（及其配偶）的住房公积金个人账户明细单各2份。（注：可到海秀路国商大厦负一层省住房公积金中心建行柜台或滨海大道海岸壹号首层建行住房城建支行公积金柜台打印或由个人提供本人及配偶的个人身份证复印件交由银行代办。） 8、个人征信查询授权书一份（由银行提供版本） 温馨提示：上述第2至第5项只需要将资料粘贴在贷款申请审批表上的相应位置即可 二、单位提交材料 1、单位为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖单位公章 建设银行将在海南大学海口及儋州校区开展贷前贷款咨询讲座，并分发《住房公积金贷款申请审批表》。并安排专门时间到校区设点集中（具体时间将由学校通知）收取申请资料。如不能及时上交申请资料的职工海口地区可直接送至海甸支行，儋州校区的可交至建行两院分理处（营业网点）处。 申请公积金贷款操作流程 客户与售房单位签订《购房协议》，缴交首期购房款。 二、领取贷款申请审批表（我行已为每一位申请人准备好一整套的公积金贷款申请材料，并统一发放给各申请人）。 三、根据个人住房公积金贷款资料清单准备材料（详见《海南大学职工办理公积金贷款资料清单》）。 1、到单位人事处工资科开具收入证明（在申请审批表上盖章即可）；《担保函》盖单位公章。 2、按要求填写《公积金贷款申请审批表》并签名，且将身份证、结婚证、首付款凭证（发票或收据）粘贴到相应的位置。 3、借款人需要提供一个建设银行储蓄账户用于偿还贷款，我行还将于海南省公积金办合作，将做到月还款金额从公积金账户中扣收，避免每月到银行存款的麻烦。 四、申请材料备齐后，我行与校方约定时间和地点集中统一受理。 五、银行受理申请材料送交公积金管理中心审批贷款通过后，银行通知客户签订《公积金借款合同》等相关合同（由我行和学校约定时间和地点，我行上门统一办理）。 六、银行代借款人办理抵押登记手续。 七、抵押登记手续办妥后，银行发放贷款，直接将贷款金额划至售房单位的账户。 公积金贷款问题解析 一、公积金提取首付款后，对贷款什么影响？ 答：提取公积金支付首付款后，没有余额的限制，额度与余额没有关系，连续缴存6个月公积金既可以办理公积金贷款。 二、公积金贷款对借款人的年龄有什么规定？ 答：贷款年限加上借款人年龄不能超过退休年龄（男65岁，女60岁）。 三、如果本人年龄已经超出规定（男65岁，女60岁）,能否用子女做为共同申请人申请贷款？ 答：如果购房合同中有借款人子女的签名。子女可以做为共同申请人。 四、因用信用卡消费，多次未及时还款，在银行征信系统有不良记录，现在已全部还清，我们可以申请公积金贷款吗？ 答：您可以打印一份征信报告，如五年内有累计6次逾期将不能办理贷款。 五、贷款的最长年限及最高金额是多少？ 答：最长年限为30年，最高贷款金额不得超过所购住房所需价格的80%，不得超过50万。 六、怎样确定我可以申请多少额度的贷款？ 答：贷款额度主要依据借款人家庭月收入的情况确定：月归还贷款本息额不得超过借款人月工资收入的50%，借款人月归还贷款本息剩余工资收入不应低于500元（夫妻双方为900元）。 七、公积金贷款不够，能否同时申请个人住房商业贷款满足贷款