法律顾问协议(碧桂园最终意见).docVIP

PAGE PAGE 2 法律顾问协议 （房地产类企业） 北京市碧桂园房地产开发有限公司：（以下简称甲方） 联系地址：北京市房山区良乡昊天北大街38号 邮政编码：102445 电话：010传真：010北京市普贤律师事务所：（以下简称乙方） 地址：北京市东城区建国门内大街恒基中心2座 邮政编码：100005 电话：01065178486传真：010根据《中华人民共和国律师法》等有关规定，甲方聘请乙方为常年法律顾问。经双方协调，订立本协议： 乙方委派 律师为甲方的常年法律顾问，与甲方指定的法律顾问联系人联系。甲乙双方可根据实际工作情况商定由乙方增派或者更换律师及工作人员。法律顾问每周不得少于四个工作日到甲方接待中心上班。但确有困难不能到甲方接待中心上班时，乙方确保每天有一名助手驻场。 法律顾问的工作范围： 1、为甲方解答法律问题，必要时提供书面意见； 2、协助草拟、修改商品房买卖合同条款和补充协议及有关的法律事务文书；为甲方提供碧桂园商业街销售、招商全程法律服务，以及梧仗爱街区销售后续的法律服务（业主与物业公司、开发公司因房屋质量、物业服务产生的纠纷）。 3、应甲方要求，为甲方法律顾问名义作授权声明； 4、应甲方要求，为甲方重要活动进行法律见证； 5、应甲方要求协助催款，为甲方出具通知书、律师函； 6、为甲方客户解答与售楼有关的法律问题，提供签约服务。 甲方应履行以下义务 1、及时、真实、详尽地向乙方提供与服务事项有关的全部文件及背景材料； 2、积极、主动地配合乙方律师为甲方的利益所从事的各项工作，并根据特别约定为乙方提供必要的办公条件和其它便利； 按本协议第五条的约定向乙方支付费用； 乙方应履行以下义务： 1、积极、负责地为甲方提供本协议第二条范围内的服务。依法切实维护甲方的利益； 2、乙方要对出具的合同文本、法律文件、意见书等负法律责任，在为甲方服务过程中，因乙方过错引起的相关责任及经济损失由乙方负责； 3、及时、迅速地履行律顾问工作范围内的法律事务； 4、乙方的工作时间：参照甲方的部门工作时间，每周不少于五个工作日，前期指派 律师、 律师，并根据甲方要求安排或者更换律师及工作人员； 为甲方保守商业机密。 费用及支付方式： 1、甲乙双方约定，甲方按照下列标准和方式向乙方支付律师费： 法律顾问费全年为人民币 拾贰 万元（RMB120000元）。支付方式为：签订本协议后十个工作日支付陆万元，合同执行六个月后支付剩余的陆万元。 2、乙方律师在北京市以外从事与甲方法律顾问有关的活动而发生的必要的文档、资料、复印、交通、通讯、误餐等费用时，由甲方支付。但旅差费用需提前和甲方沟通并征得甲方同意。 3、乙方在担任顾问期间承办甲方的诉讼、仲裁事务及本协议第二条所列工作范围以外的非诉讼业务，按甲方收费标准的5折计费。 前期咨询不收取费用，乙方在确认收到甲方付款后开始服务。 所谓收到甲方付款，是指汇款已转至乙方指定的银行账号或乙方会计已开发票或现金收款凭证。 如果甲方无正当理由逾期不支付有关费用，乙方有权中止或解除本协议。 如乙方终止履行本协议，乙方退还自终止履行本协议之日起后的费用。 若甲、乙一方中途提出正当理由和依据要求终止协议，双方应协商予以解决，必要时签订书面协议。 第八条 本协议有效期限为一年，自双方签署生效之日起至 年 月 日止。 第九条 本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。 第十条 本协议未尽事宜由双方通过友好协商解决。 第十一条 本协议于 年 月 日在北京签署生效。 甲方：北京市碧桂园房地产 乙方：北京市普贤律师 开发有限公司 事务所 代表人： 代表人： （签字或盖章） （签字或盖章）