对于宏观经济跟房地产形势研判解析.docVIP

对2011年宏观经济与房地产形势研判分析 2010年中国经济增长将超过10%，再次双位数增长，比2009年的9.1%加快1个百分点左右，中国经济成为世界经济增长的引擎。 在宏观经济的快速增长过程中也出现了一些不稳定的因素，CPI持续不断的走高，经济结构和改革仍有待深化，国内外游资肆虐国内市场，两次房地产调控政策效果远未达到预期，欧美国家的量化宽松政策等等，函待在未来的经济发展中得到积极妥善的应对。 在即将到来的2011年中国宏观经济会面临着更大的不确定性和复杂性，调结构、保增长、防通胀等多项经济目标的兼顾将使得决策难度大大提高，政策的灵活性和经济的平稳健康发展尤为重要，是时2011年的宏观经济形势及政策看点颇多。 一、2010年全国房地产市场总结 1-11月，全国商品房销售额为4.23万亿元，同比增长17.48%，接近去年全年4.4万亿元的销售水平。根据历史数据并结合目前销售形势推算，今年全国商品房销售额有望突破5万亿元，可能达5.3万亿元。 今年11月，全国实现商品房销售额5285.61亿元，同比增长18.56%，环比增长4.14%。如果按照12月比11月增长50%的保守估计，今年商品房销售额有望超过5万亿元，继2009年后再次创下历史新高。 此外，今年1-11月，我国房地产实际完成投资额、购置土地面积、完成开发土地面积、商品房施工面积、房地产新开工面积等数据均已超过去年全年