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旅游度假村建设项目可行性研究报告
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旅游度假村建设项目可行性研究报告
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目 录
1. 总论……………………………………………………………1
1.1 项目背景与概况……………………………………… 1
1.2 主要技术经济指标…………………………………… 8
2. 市场预测…………………………………………………… 10
2.1 某某市饭店业现状……………………………………10
2.2 需求现状………………………………………………10
2.3 市场预测………………………………………………12
3. 建设规模和建设内容……………………………………… 13
3.1 建设规模………………………………………………13
3.2 建设内容………………………………………………13
3.3 工程项目………………………………………………15
4. 建址选择…………………………………………………… 18
4.1 建址现状………………………………………………18
4.2 建址条件………………………………………………18
5. 建筑方案…………………………………………………… 26
5.1 建筑设计指导思想与原则……………………………26
5.2 项目总体规划方案……………………………………27
5.3 建筑方案………………………………………………29
5.4 主要设备………………………………………………32
5.5 配套设施………………………………………………33
6. 节能节水…………………………………………………… 39
6.1 设计依据………………………………………………39
6.2 设计采用的节能标准…………………………………39
6.3 节能措施………………………………………………39
6.4 节能机构………………………………………………41
7. 环境保护…………………………………………………… 42
7.1 编制依据………………………………………………42
7.2 设计采用标准…………………………………………42
7.3 环境现状………………………………………………43
7.4 基本原则………………………………………………44
7.5 主要污染源和污染物…………………………………45
7.6 污染治理措施…………………………………………45
7.7 生态保护………………………………………………48
7.8 绿化……………………………………………………48
7.9 环境管理和监测………………………………………49
7.10 环境影响分析……………………………………… 49
8. 劳动安全卫生与消防……………………………………… 50
8.1 职业安全卫生…………………………………………50
8.2 消防……………………………………………………54
8.3 消防给水………………………………………………57
9. 组织机构与人力资源配置………………………………… 60
9.1 组织机构………………………………………………60
9.2 人力资源配置…………………………………………61
10. 项目实施进度………………………………………………63
10.1 项目建设期………………………………………… 63
10.2 项目实施计划……………………………………… 63
11. 投资估算及资金筹措………………………………………65
11.1 投资估算依据……………………………………… 65
11.2 项目建设投资估算………………………………… 65
11.3 资金来源与筹措…………………………………… 66
11.4 资金使用计划……………………………………… 67
12. 财务评价……………………………………………………68
12.1 财务评价依据……………………………………… 68
12.2 项目建设期、经营期、计算期…………………… 68
12.3 项目总投资及资金筹措…………………………… 68
12.4 财务效益分析……………………………………… 69
12.5 综合技术经济指标及财务评价结论……………… 73
13. 可行性研究结论与建议……………………………………74
13.1 结论………………………………………………… 74
13.2 建议………………………………………………… 75
1. 总 论
1.1 项目背景与概况
1.1.1 项目名称
某某市某某旅游度假村建设项目
1.1.2 承办单位
某某市某某县天成房地产开发有限公司
地址:某某县西递镇
法定代表人:某某
1.1.3 承办单位概况
某某市某某县天成房地产开发有限公司成立于2004年5月。注册资金
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