富盈·世界汇商业定位及营销策划案.ppt

从商业案例分析 盛和广场 现状对比：厚街盛和广场、富民商业街同一地段，一路之隔，经营情况却有着“生与死”的区别，进驻大润发主力店的盛和广场经营红火，没有进驻主力店的富民商业街，经营情况一片惨淡。 富民商业街 占地面积：40000㎡ 总商业面积：120000㎡ 建筑形态：8栋5层高的 商业裙楼及5条步行街 商铺数量：700多间 盛和广场 占地面积：29000㎡ 商业面积：40000㎡ 大润发超市：21000㎡ 鳌峰百货：3000㎡ 润昇百货：2000 ㎡ 商铺面积：11000㎡ 业态对比：富民商业街由于建筑形态及独栋单层面积过小，无法引进大型主力店，引进规模较大的金逸电影院和柴火酒家，其它都是中小型商家。而盛和广场引进大润发，一楼5000㎡,二楼16000 ㎡，共21000㎡，占总商业面积50%以上，由大润发超市引进了肯德基、真功夫、以纯、耐克、班尼路等品牌专卖，并进入鳌峰百货、润昇百货，剩下独立零散商铺面积占总面积30%。 富民商业街业态规划 1-3F街铺：品牌服饰、国际名鞋、流行饰品、化妆品、精品、小商品、手机通讯、黄金珠宝、医药连锁、床上用品、家居饰品等零售 4-5F：酒店、酒楼酒家、连锁餐饮、美容美发、水疗馆、沐足休闲、游戏厅、运动健身、动感影城、网吧、ＫＴＶ等 盛和广场业态规划 1F街铺：品牌餐饮、品牌零售 1F内铺：大润发品牌专卖街区、女装区、男装区、