工程承包合同doc(一期工程).docVIP

康桥名居小区工程承包合同 发包方 ； 光山县城镇建设开发公司罗山县康桥名居项目部（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 项目负责人： 根据建筑法，合同法，本着平等互利，诚信自愿得原则，经甲乙双方共同协商，甲方现将将康桥名居小区 1#2# 楼工程一次性包给乙方施工，为明确双方责权，现签订如下协议。 一、承包形式：包工包料。 二，工程规模： 本工程为钢筋混凝土框架结构，地上12层，地下一层（临街商铺三层）建筑面积约为 17329 平方米 三、承包范围及要求：本工程包括从挖桩间土开始的所有图示工程。不包括外墙保温。其中： 1、给排水工程：给水管到户，即每户有一个龙头，给水管径以图纸为准。排水管全部按图施工，不包括卫生洁具。给水管与排水管要伸出散水1米以外。不包括水表。 2、电气安装：主电源按图示施工到户，配终端箱及60A小型断路器一个。户内光配管，不穿线，配管按图示施工。其他按图施工，不包括电表。 3、一层商业用房，给排水管道按图示安装到位，给水管配龙头，排水不包括洁具。 4、门：不在合同之内。 5、乙方负责将每栋楼的主电源管道预埋出散水。 6、地下室顶部的土方回填到设计设计室外地坪标高。 7、所有预埋件的购买与埋设。 四、工程造价： 经双方协商同意，本工程造价采用固定式单价承包，不含土方外运费用，每平方米单价 769 元，按工程实际面积进行结算。本工程建筑面积约为17329平方米。工程总价（壹仟叁百叁拾贰万陆仟零壹元）。施工时如有图纸外变更部分工程量按2008定额计算，价款回扣10%(含税金管理费，税、费按2010年标准执行)。 五、付款方式； 5.1、每幢楼施工到三层付工程总价的10%,、六层、九层各付10%，封顶付10%。所有室外砌体完成后付10%，内粉砂，围墙装饰、门窗水电全部完成复10%，外墙装修结束，付总价的10%。剩余部分工程竣工经有关部门验收合格后，并办理交工备案手续，甲方给乙方一次结清工程款，留3%作为质量保证金，质保期满后，无质量问题，全部付清剩余3% 5.2、乙方所承包的工程不得转包，如发生转包，甲方立即终止合同，乙方所作的工程量按甲方认可实际完成工程的60%款项进行结算。 六、其他约定：1、主材价格：暂定：水泥：300元/吨，钢筋：4000元/吨。水泥价格上下浮动30元/吨内、钢筋价格上下浮动300元/吨内不予调整 。 2、主体全部必须采用商品混凝土。 3、电线为郑州第二电缆厂生产的“金水”牌电线。 4、窗为国标80系列彩色铝合金窗,普通双层玻璃. 5、外墙漆按16元/㎡价格包含在合同价之内，要求三年内不退色。颜色现场确定。 6、外墙面砖的购卖价为 30 元/㎡，包含在合同价范围内，材质规格与颜色，在进入施工前现场确定。外墙如改用其他材料，以实际造价与该造价比照结算。 7、开工日期由项目部自定，但 2011 年1 月1日仍不开工的，甲方另行安排施工队伍，同时，该项目所缴纳的质量保证金将由甲方支配，乙方 8、在施工过程中，若有施工图外变更，乙方必须凭甲方技术人员签证认可后的设计变更通知进行施工，变更的部分图纸现场签证单必须有甲方工程负责人签字认可后方可作为结算依据。 9、彩色铝合金窗为国标80系列彩色铝合金窗,普通双层玻璃. 制作前，将彩色铝合金窗的样品，产品合格证一块交给甲方监理认证，甲方监理同意用该品牌材料后，乙方方可制作。如果发现成品彩色铝合金窗与认证的品牌不符，将要求乙方无条件返工，返工所产生的费用由乙方自负。 七、工期要求； 本工程施工工期为 330日历天，从2011年1月1日起计算， 八、质量要求： 8.1、项目负责人必须每天到施工现场，并配专职施工员、质检员、安全员守护工地。 8.2、乙方在施工过程中应严把质量关，严格遵守国家现行施工规范和施工验收规范及地方条文强制标准。并按施工图纸进行施工，工程质量必须合格，如达不到合格工程要求，所有责任由乙方承担。乙方在施工过程中各项施工，工艺按施工要求相互衔接，不得随意改变砼标号、钢筋规格及粱、板、柱截面，严格控制地下室砼剪刀墙密实度和外墙砼沙浆砖缝的饱满度以防渗水。 8.3、所有进场的建筑材料必须是合格产品并有出场合格证和相关的检验报告，钢筋，水泥，砖等进场后必须送检复试，不合格的材料不得使用，材料退出施工现场。 8.4乙方在施工过程中必须接受工程部技术人员、质检部门、工程监理、安检等有关部门的监督管理。 九、安全生产文明施工； 在施工过程中，乙方必须严格遵守《建设工程安全生产管理条例》和《安全生产操作规程》进行施工，乙方人员在施工过程中必须树立“安全第一，预防为主”的安全责任意识，确保安全施工、文明施工。预防在施工过程中发