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出租房屋委托管理协议书 　　甲方(委托方)：XX 　　身份证号码：XXXXXX 　　联系地址：XXXXXXXX 　　乙方(受托方)：xxxx物业 　　联系地址：长白山保护开发区池西区 　　根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下： 　　一、房屋情况 　　1、甲方委托的房屋位于：XXXXXXXX(以下简称该房屋);目前该房屋产权方已取得房屋产权证(编号：XXXX)房屋用途为XX。该房屋建筑面积XX平方米。经双方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。 　　2、甲方承诺：其为该房屋的合法产权人，其对该房屋拥有完整的支配权。 　　3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该房屋未作流动资产抵押，并保证此房屋不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 　　4、该房屋的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有 HYPERLINK /shenghuo/zhuangxiu/ \t /fanwen/xieyi/_blank 装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议(附件一)中加以列明。 　　2 　　二、代管时间与代管费用 　　1、该房屋代管期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。 　　2、甲方每月支付乙方管理费为该房屋出租合同月租金的10%，按每月一次从租金中扣除支付给乙方，自该协议签署之日起计算。 　　三、委托代管内容 　　1、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。 　　2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用(费用甲方出)。 　　3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。 　　4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。 　　5、代委托方查验 HYPERLINK /shenghuo/shoujiqingli/ \t /fanwen/xieyi/_blank 清理退租房屋。 　　6、代委托方对房屋进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。 　　四、甲乙双方责任 　　1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。 　　2、甲方在房屋代管期间不得在室 HYPERLINK /diannao/guzhang/neicun/ \t /fanwen/xieyi/_blank 内存放贵重 HYPERLINK /mengjian/wupin/ \t /fanwen/xieyi/_blank 物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。 　　3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。 　　4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。 　　5、房屋委托代管理期间，房屋管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该房屋产生的费用均由甲方承担。 　　6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。 　　7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。 　　9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。 　　10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应 HYPERLINK /fanwen/cuoshi/ \t /fanwen/xieyi/_blank 措施。 　　11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。 　　五、协议解除及违约责任： 　　1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。 　　2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 　　六、附则 　　1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。 　　2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人 HYPERLINK /lunwen/law/minfa/ \t /fanwen/xieyi/_blank 民法院起诉。 　　3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等 HYPERLINK /zhishi/falv/ \t /fanwen/xieyi/_blank 法律效力。 　　4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份