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产权证办理流程 第一步：确定开发商已经进行 HYPERLINK /search?word=%E5%88%9D%E5%A7%8B%E7%99%BB%E8%AE%B0fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 初始登记，即完成 HYPERLINK /search?word=%E5%A4%A7%E4%BA%A7%E6%9D%83fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 大产权　　 HYPERLINK /search?word=%E8%B4%AD%E6%88%BF%E5%90%88%E5%90%8Cfr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 购房合同中应对开发商办理 HYPERLINK /search?word=%E5%88%9D%E5%A7%8B%E7%99%BB%E8%AE%B0fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理 HYPERLINK /search?word=%E5%88%9D%E5%A7%8B%E7%99%BB%E8%AE%B0fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表　　可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。　　第三步：拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。　　第四步：填写表格、盖章、领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。　　第五步：缴纳 HYPERLINK /search?word=%E5%85%AC%E5%85%B1%E7%BB%B4%E4%BF%AE%E5%9F%BA%E9%87%91fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 公共维修基金、契税　　无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。　　第六步：提交申请材料　　材料主要包括以下几种：　　盖章的申请表　　 HYPERLINK /search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%B9%B0%E5%8D%96%E5%90%88%E5%90%8Cfr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 房屋买卖合同　　签订预售合同的买卖双方关于房号、 HYPERLINK /search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%AE%9E%E6%B5%8B%E9%9D%A2%E7%A7%AFfr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 房屋实测面积和房价结算的 HYPERLINK /search?word=%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E4%B9%A6fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 确认书　　测绘图、 HYPERLINK /search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%99%BB%E8%AE%B0fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 房屋登记表、分户 HYPERLINK /search?word=%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9B%BEfr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 平面图两份　　 HYPERLINK /search?word=%E4%B8%93%E9%A1%B9%E7%BB%B4%E4%BF%AE%E8%B5%84%E9%87%91fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 专项维修资金专用收据　　契税 HYPERLINK /search?word=%E5%AE%8C%E7%A8%8Efr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 完税或 HYPERLINK /search?word=%E5%87%8F%E5%85%8D%E7%A8%8Efr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 减免税凭证　　购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议　　银行的 HYPERLINK /search?word=%E6%8F%90%E5%89%8D%E8%BF%98%E8%B4%B7fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 提前还贷证明