农村集体房屋租赁合同(样本).docVIP

PAGE 农村集体房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就乙方承租甲方房屋的有关事宜，达成如下协议： 一、房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，建筑面积 平方米，屋内设施 （见附件）。房屋周边场地面积 平方米。 甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、租赁期限 租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金收取标准 该房屋租金为每年￥ 元（大写：人民币 ）；场地使用费为每年￥ 元（大写：人民币 ）；两项合计为￥ 元（大写：人民币 ）。 租金及场地使用费于____年后，按原租金每年递增_____%。 本合同期约定租金及场地使用费总计为￥ 元（大写：人民币 ） 四、付款方式 双方约定租金实行乙方先付后使用的原则，按照以下的第______项方式，支付租金及场地使用费： 1．一次性付款： 于______年_____月_____日前全部支付完毕。 2．分期付款： 第一次支付于____年____月____日前支付__________元； 第二次支付于____年____月____日前支付__________元； 第三次支付于____年____月____日前支付__________元； …… 3．其他方式： 。 甲、乙双方一旦签订合同，乙方还应向甲方支付履约保证金￥ 元（大写：人民币 ）。该款项，待乙方认真履行合同期满后，在甲方确认无意外损失后无息归还乙方。 五、租赁房屋的维修和保险 1．甲方维修的范围、时间及费用负担： 2．乙方维修的范围及费用负担： 3．在本协议有效期内，甲方委托乙方向当地保险部门投保房屋及附属物的财产保险，保险费由乙方承担，保险单据作为协议的附件。在租赁期内发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，提供有关情况和资料，并会同甲方向保险部门索赔，该保险金作为乙方赔偿给甲方损失之一部分。如遇风险责任，乙方未及时投保，所造成的损失均由乙方承担。 六、甲乙双方约定的权利和义务 1．承租期间的水费、电费 、 等各项费用均由乙方自理。 2．如中途国家或政府需要拆迁征用此房屋，甲方需提前 个月通知乙方，乙方必须在 个月内把房屋腾空，并无条件搬迁，甲方负责退还未到期部分租金。 3．承租期间，乙方要爱护甲方财产及设施，保证甲方房屋及设施完好无损；乙方不得随意损坏房屋设施、改变房屋结构及违规装修，如乙方确需改变房屋结构及室内装修的，需征得甲方书面同意。租赁合同终止时，乙方所维修、装璜、改造或增加搭建后的一切财产归甲方所有，乙方一律不得拆迁。乙方不得将承租的房产及土地作抵押担保。 4．租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的房屋提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关；如果甲方处理不当给乙方造成了经济损失，由甲方负责赔偿。租赁期间，如甲方有人事变动，不影响合同继续履行。 5．乙方经营需要甲方提供与租赁房屋有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。 6．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。甲方对乙方在承租期内的装修等改造费用不予补偿。乙方如需继续租用的，应提前 个月向甲方提出书面意向。同等条件下，乙方有优先租赁权。租赁费甲乙双方协商确定。 7．租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。 七、合同的变更与解除 1．如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同; 2．乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，乙方经济损失自负： （1）在承租房屋内从事违法、违纪活动；（2）未经甲方同意，擅自改变