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新版淡水鱼养殖项目可行性研究报告.doc
天天快乐
第一章 总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称:***
1.1.2项目承办单位:***
1.1.3企业性质:合作社
1.1.4项目建设地点:***
1.1.5建设性质:新建
1.1.6项目负责人:***
1.1.7建设规模:项目总规划用地面积13736m2。项目建设年养殖淡水鱼xx吨(鲶鱼xx吨,泥鳅xx吨)。建设鱼棚11776m2,饲料室200m2、作业房400m2、泵房50m2、泄水池1000m2,同时建设与之配套的公用辅助工程。
1.1.8资金构成:项目总投资18931.47万元。其中项目建设投资16580.54万元,项目流动资金2350.93万元。
1.1.9资金筹措:建设投资16580.54万元,全部自筹。流动资金2350.93万元,全部自筹。
1.1.10经济效益:项目年销售收入39815.55万元,利润总额5649.69万元,净利润4237.27万元,销售税金及附加301.80万元,年增值税3018.03万元,年所得税1412.42万元。
1.1.11建设期:22个月
1.2可行性研究报告编制依据
1.《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》;
2.《投资项目可行性研究指南》;
3.《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号;
4. 新的有关财务制度的会计制度;
5.《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城(2000)120号;
6.《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城(2002)124号;
7.《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002;
8.《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001);
9.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》;
10.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87?2001年版);
11.国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3;
12.可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件;
13.根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料;
14.《可行性研究与项目评价》;
15.《民用建筑设计通则》(GB50325-2005);
16.项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
1.3可行性报告编制原则
1.3.1项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令,符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
1.3.2采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
1.3.3以市场为导向,以提高竞争力为出发点,产品无论在质量性能上,还是在价格上均应具有较强的竞争力。
1.3.4项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计,同时建设,同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准,并保证工厂安全运行和操作人员的健康。
1.3.5将节能减排与企业发展有机结合起来,正确处理好企业发展与节能减排的关系,以企业发展提高节能减排水平,以节能减排促进企业更好更快发展。
1.3.6按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设,要统筹考虑未来的发展,为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。
1.3.7认真贯彻工厂设计的“五化”原则。以经济效益为中心,加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求,尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下,实事求是地优化各成本要素,最大限度地降低项目的目标成本,提高项目的经济效益,增强项目的市场竞争力。
1.3.8以科学、实事求是的态度,公正、客观的反映本项目建设的实际情况,工程投资坚持“求是、客观”的原则。
1.4可行性研究的范围
受***的委托***会同企业有关人员,对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析,按照国家和行业的有关规定,编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是:
项目建设的背景和必要性;
市场预测;
厂址与建设条件;
建设规模及产品方案;
设计方案;
主要原辅材料、燃料供应;
总图运输和公共辅助工程;
节能减排;
环境保护影响评价;
劳动安全卫生与消防;
组织机构与人力资源配置;
项目实施进度;
项目招投标;
投资估算及资金筹措;
财务评价;
研究结论与建议。
1.5建设单位基本情况
***的冬暖式果蔬产品仓储蔬菜大棚园区建设已初具规模,气温调节库已开工建设。这里东临洮儿河,水流急缓适当,水质好,天然无污染,是优良的淡水鱼养殖绝佳之地。建成后将形成年产淡水鱼300吨,产值480万元。该项目的实施为***地区淡水鱼养殖新增了一个优良基地。
1.6主要建设内容
主要建设内容如下:
序号
名称
单位
数量
占地面积
1
建筑物
12426
1.1
1#养鱼棚
m2
3300
3300
1.2
2#养鱼棚
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