第二章第六节 单价和单位估价表.pptxVIP

第六节 分部分项工程单价和单位估价表1 分部分项工程单价和单位估价表的概念1) 工程单价的概念工程单价也称为分部分项工程单价，是指一定计量单位建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。分部分项工程单价，可确定和控制工程造价。也可作为编制设计概算、施工图预算、标底、拦标价、投标报价、工程进度款的拨付以及竣工结算的主要依据。 2) 单位估价表的概念单位估价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件直接工程费的计算表格文件。它是根据预算定额所确定的人工、材料、机械台班消耗数量乘以所在地区的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价汇总而成。单位估价表的内容由两部分组成：一是预算定额规定的人工、材料、机械台班的消耗数量；二是地区的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。 2 分部分项工程单价的种类 （1）按适用对象划分 ① 建筑工程单价； ② 安装工程单价。（2）按用途划分 ① 预算单价。在预算定额中列出的“基价”，都应视作该定额编制时的分部分项工程单价。 ② 概算单价。如在概算定额中所列出的“基价”，即为分部分项工程单价。 (3）按适用范围划分 ① 地区单价。根据地区性定额和价格等资料编制，在地区范围内使用的工程单价属地区单价。如地区单位估价表和汇总表所计算和列出的预算单价。 ② 个别单价。这是为适应个别工程编制概算或预算的需要而计算出分部分项工程单价。(4）按编制依据划分 ① 定额单价； ② 补充单价。(5）按单价的综合程度划分 ① 直接工程费单价（或工料机单价）。如预算定额中的“基价”，只包括人工费、材料费和机械台班费。 ② 综合单价。如：工程量清单计价中的“综合单价”，除了包括“人工费、材料费、机械费”外，还包括“管理费、利润”。 ③ 完全单价。即在单价中既包含全部成本，也含规费和税金。 3 分部分项工程单价的计算1）分部分项工程单价的计算（1）预算定额和概算定额 编制预算单价或概算单价，主要依据之一是预算定额或概算定额。 分部分项工程的人工、材料和机械台班消耗的种类和数量，是依据相应的预算定额或概算定额确定的。 （2）人工单价、材料预算价格和机械台班单价分部分项工程单价除了要依据概、预算定额确定分部分项工程的工、料、机的消耗数量外，还必需依据人工单价、材料预算价格和机械台班单价，才能计算出分部分项工程的人工费、材料费、机械费，从而计算出分部分项工程单价。2）分部分项工程单价的计算方法分部分项工程单价的计算方法，就是人工、材料、机械台班的消耗量和人工、材料、机械台班的单价相结合的过程。计算公式如下：分部分项工程单价＝分部分项工程的 人工费＋材料费＋机械费 其中:人工费＝综合工日的消耗量×人工工资单价材料费＝∑（各种材料消耗量×相应材料的预算价格）机械使用费＝∑（各种机械台班消耗量×相应机械台班单价）3) 分部分项工程单价的计算实例【例3.5】 试确定《全国统一建筑工程基础定额》中砖基础(4—1)的分部分项工程单价。已知：某地区的人工工资单价为24.75元/工日；M5水泥砂浆148元/m3；普通粘土砖165元/千块；水3元/ m3；200L灰浆搅拌机53.98元/台班。计量单位为10 m3。 定 额 编 号4—14—104—11项 目单位砖基础混水砖墙1砖1砖半人工综合工日工日12.1816.0815.63?材料水泥砂浆M5m32.36??水泥混合砂浆M2.5m3?2.252.40普通粘土砖千块5.2365.3145.35水m31.051.061.07机械灰浆搅拌机200L台班0.390.380.40 砖基础、砖墙预算定额表工作内容：砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等。砖墙：调运、铺砂浆、运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安放木砖、铁件等。 计量单位：10m3【解】人工费＝12.18×24.75＝301.46元/10 m3 材料费＝2.36×148＋5.236×165＋1.05×3 ＝1216.37元/10 m3 机械费＝0.39×53.98＝21.05元/10 m3 分部分项工程的单价（基价） ＝301.46＋1216.37＋21.05 ＝1538.88元/10 m3若将上述计算编制成表格形式即为砖基础分项工程的单位估价表，如表3.5所示。定 额 编 目砖基础基 价1538.88?其 中人 工 费301.46材 料 费1216.37机 械 费21.05名 称单 位单 价数 量人 工综合工日工日24.7512.18?材 料水泥砂浆M5m31482.36普通粘土砖千块1655.236水m331.05机 械灰浆搅拌机200L台班53.980.39表3.5 砖基础分