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旅游土地开发价值与风险分析 　　［摘要］本文分析了土地开发的形式之一旅游用地开发的价值和风险，投资价值分析主要从利润高、延长产业链、获得核心竞争力等方面进行。还从国家政策对旅游开发的支持和犹豫分析了旅游土地开发产权分离势在必行。最后分析了旅游土地开发的政策风险、资金风险、开发风险和市场风险。 　　［关键词］投资价值投资风险国家政策旅游投资 　　中国旅游业发展正在发生着新的变化，产业结构和新的增长点有所转变，新的投资热点正在形成。利用原有的自然人文资源开发资源型景区已经成为土地开发的新的热点，根据中国加入WTO的承诺，2003年，外商可以在中国投资旅游景区景点，据估计，从2003年～2010年，将有80亿美元投向旅游景区景点建设。根据中国国际旅游投资网（http://省略/）近期公布的旅游招商项目的统计，在旅游业各分支行业中，景区的招商项目最多，也最为活跃，比例占总招商项目的54.71％。本文试就投资价值、国家地方政策和投资风险三个方面论述旅游土地开发的优势与劣势。 　　 　　一、投资价值分析 　　 　　1.获得高额利润 　　旅游景区属于资源稀缺型商品，一旦拥有景区经营权就可以形成资源垄断，从而获得垄断利润。 　　从资源来看，景区供给量过少导致资源紧缺。尽管中国地大物博、历史悠久，给我们留下了众多的自然景观和人文景观，但是毕竟数量有限，而且时空分布不均衡，造成了我