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XX年工程保修承诺书 ??为保证综合服务楼在合理使用年限内正常使用， 南通竑成建安公司向工程业主海门市悦来殡仪馆 ，在工程质量保修期内作以下承诺：  一?工程质量保修范围和内容  ??? 质量保修范围包括房屋建筑的地基基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，外墙面的防渗漏，以及电气管线，给排水管道。  二?质量保修期  ??? 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。  保修期限如下：  1 地基基础和主体结构工程，为设计文体规定的该工程的合理使用50年。  2 屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙有防渗漏，为5年。  3 电气系统，给排水管道，设备安装为2年。  4 装修工程为2年。  三?质量保修责任  ??? 1 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。  ??? 2 发生须警急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢险费用有发包人承担。  3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人生和财