监理规划、成都万众建设有限责任公司商务楼工程a.docVIP

成都万众建设有限责任公司--商务楼工程 监 理 规 划 编制人：---------- 审核人：---------- 成都公信建设监理有限公司 二O一一年 九 月 二十 日 监理规划审批表 监理公司 成都公信建设监理有限公司 总监理工程师： 日期： 年 月 日 编制人 主持编写（总监）： 土建专业工程师： 给排水专业工程师： 电气专业工程师： 成都万众建设有限责任公司--商务楼工程监理部 日期： 年 月 日 建设单位 负责人： 日期： 年 月 日 为了加强业主、监理、施工单位三方的协作配合，全面安排和指导项目监理组织日常有序的开展各项工作，结合工程特点，编制以下监理规划，作为项目监理组织实施监理的指导性文件。 一、监理工作依据： 1、国家现行监理规范、施工规范、施工质量验收标准、行业法规及规定。 2、省、市颁发的有关建设工程管理法规及规定。 3、本项目监理合同及施工合同。 4、本工程设计文件经审批的施工图及监理大纲。 二、工程项目概况： 1、地理位置和环境条件 该工程位于成都市青白江区城厢镇北门，北面紧邻唐巴公路，背靠城厢粮站，场内地势较为平坦，内有原护城河穿过工地，与市区交通联系便捷。 2、工程性质和设计规模：建筑分类为二类公共建筑，为两栋建筑，主楼为七层商务楼，下有一半地下室及车库，靠唐巴路为三层服务楼，均为万众公司自行开发和施工。 建筑概况 成都万众建设有限责任公司--商务楼分为1#商务酒店和2#服务楼两个子项，1#商务酒店为地上七层、地下一层、框架，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，基底面积为700平方米，建筑面积为5843.41平方米，建筑安全使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑高度为23.6米，2#服务楼，三层，框架，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级三级，基底面积460平方米，建筑面积为1530.56平方米，建筑安全使用年限为50年，建筑高度为12.65米， 结构概况 本工程按抗震设防七度设防，二类建筑，Ⅱ类场地，处于对建筑较为有利地段，具体详地质报告，地基基础安全等级为丙级，，均为稍密卵石。结构类型：主体起均为框架结构，基础除1#商务酒店的消防池和电梯间基础外为筏板基础外，其余为柱下独立基础。砼强度等级：2#服务楼，垫层为C15，基础、各楼层梁、板、柱为C30，其余为C20。±0.000米以下及电梯间、零星砌体为页岩实心砖强度等级为MU10，M5水泥砂浆，外墙、管道井、厨房卫生间隔墙为MU5.0页岩多孔砖，上部结构填充墙及女儿墙为MU3.0页岩空心KF2-2砖，混合砂浆强度等级M5，女儿墙高大于1.4米为M10混合砂浆。1#商务酒店垫层为C15，基础承台地梁及各楼层梁板为C30，基础柱至三层柱为C45，四层柱为C40，五层柱为C35,五层以上为C30,，其余为C20。±0.000米以下及电梯间、零星砌体为页岩实心砖强度等级为MU10，M5水泥砂浆，外墙、管道井、厨房卫生间隔墙为MU5.0页岩多孔砖，上部结构填充墙及女儿墙为MU3.0页岩空心KF2-2砖，混合砂浆强度等级M5，女儿墙高大于1.4米为M10混合砂浆。 3、相关责任主体： 建设单位：成都万众建设有限责任公司 设计单位：四川福宇鸿圣建筑设计有限公司 施工单位：成都万众建设有限责任公司 地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 三、监理工作范围 根据委托监理合同约定，其工作范围为成都万众建设有限责任公司商务楼施工阶段全过程的监理。 四、工程项目监理工作的主要内容 监理单位承担本工程施工阶段的监理工作。主要监理工作内容： 1、参加设计交底和图纸会审。 2、审查承包人提交的开工报告、施工组织设计、进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实、执行情况。 3、督促、检查承包人严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范。 4、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计或规范规定的要求，严格核查主要材料、构配件的出厂合格证、材质化验单及进场复检资料。 5、核查施工过程中的主要部位环节，做好隐蔽工程的复查和验收，做好现场技术经济签证工作，参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施。 6、定期检查和向委托人报告工程施工工作。 五、监理工作目标及监理工作程序 1、监理工作目标 1）投资目标：协助业主控制在预定的投资目上标值内。 2）进度控制：协助业主控制在合同工期内。 3）质量目标：各项工程质量合格。 4）安全文明施工目标：督促施工单位做好安全工作，确保