2018常州保纳商业广场十月活动策划推广讲解材料.pptVIP

“城市达人秀”真人真娱乐 限量时尚大礼包，等你来挑战。 活动主题 十月活动策划推广 保纳商业广场 2011.10 金九收尾，让我们关注一下 九月份常州五大区商品房成交数据： 常州五大区商品房3373套，共计面积36.17万㎡；其中住宅2542套（含别墅266套），共计面积34.25万㎡；商业590套（含车库82套），共计4.01万㎡；办公213套；公寓27套；其他11套。日均签约量112套。 看一下五大区商品房及住宅的签约详情，本月的签约冠军区域是新北区，1081套商品房和948套住宅的签约量遥遥领先，紧随其后的是天宁区，962套商品房和655套住宅，接下来就是武进区的商品房，722套商品房500套住宅；钟楼区商品房成交平平，468套商品房352套住宅，戚墅堰区成交140套商品房其中有128套是住宅。 五大区商品房和住宅签约数据 （9.1-9.28） 9月份五大区商品房及住宅签约量（9.1-9.28） 五大区商品房和住宅签约数据 （9.1-9.28） 9月份，常州市商品房成交情况还是不错的。同时，9月份，许多楼盘开盘之际，也推出了一系列的优惠活动，吸引客户，增加销售。 数据表明，办公类商品房涨幅明显，存在很大的市场挖掘。 保纳达人汇，复式，5.2米挑高，办公居住两用，精装修，应该如何吸引客群，受到更多客群的青睐呢？ 本月主推产品 ： 8号楼55㎡、43㎡ 。 本月来人51组， 来电63组， 销售金额1230035元。（售出2套） 九月保纳销售情况： 1、从9月中旬开始，进行拓展活动，在周边乡镇进行派单； 2、9月20号左右开始做“保纳杯”古韵龙城大奖赛的宣传活动，大赛火热报名中； 3、对置业顾问进行严格的训练。 九月保纳活动： 九月份的宣传： 来人、来电，派单… 效果却不尽人意 问题所在： 1、价格过高； 2、商业用地一些问题； （公积金贷款，学区，落户问题） 3、 项目规模较小； 4、项目周边配套不理想。 针对客群： 投资客、改善居住型、创业起步、白领居住。 作为高端项目： 地段、景观、空间 节能、集成、健康 科技、品质、物管 创业、文化、回报 客户最关注的：投资回报 “金九”并没有为我们的项目销售带来优势，客户会拿我们的项目跟周边的“金田 精英汇”和“万达”对比，比品牌，比单价，从而流失了一批客户。 既然顾客走进保纳商业广场营销展示中心，就说明对我们项目感兴趣，想要了解，置业顾问要从谈客户中进行总结，解决问题要透彻。 寻求新的营销策略，从活动开始。 目录 第一部分 九月市场解析 第二部分 十月推广计划 参与团购可享 预交20000抵40000认筹, 同时， 9.9折，9.8折优惠正常。 （10.1-10.7） … … 保纳达人汇国庆推出优惠 趁热打铁，活动同行。 “城市达人秀”策划方案 快乐之旅，健康相伴! 项目发现 2011年10月，通过“城市达人秀”活动，公司下半年度的推广将起到轰动效应，更加引起市民关注 ，挖掘更多的潜在客群。 参与“城市达人秀”好礼大放送、买房享有更多优惠， 同时，颁布奖项，以“健康”为主题，送父母、送家人。 本活动与竞争对手的区别：适合所有人群，凸现保纳的特色。 项目发现 目前，市场上没有举办过类似活动，现在城市中人们生活越来越多样化，“城市达人秀”会让市民产生新鲜感，引起共鸣。 “城市达人汇”加强网上宣传力度，让市民足不出户就可以关注此次活动，投票支持参赛选手，融入市民的生活，必将成为市民茶余饭后的热题。 通过“城市达人秀”活动，为即将推出的保纳二期商业拉开营销及传播的序幕，吸引投资者的眼球。 同时，在活动期间，对于参赛者，购房享受优惠，加强宣传力度，让更多的客群走进保纳商业广场，了解项目。 项目筹备 ◎ 面对市场，寻求新的销售之路，走出去，带进来。 ◎ 对于业务量，采取有效措施，增加量需的有效客群。 ◎ 通过网络、公交广告等传播方式，增强品牌效应，活动开展的同时，以良好的口碑在市民中成为热潮。 项目利益 “城市达人秀”作为保纳商业广场举办的活动，此活动将是保纳2011年下半年度的“亮点”。 此活动针对各界人士，创意、才艺不是王道，通过网上投票支持你喜欢的选手，这是一个重大的全城沸腾的活