油站油库网络发法律实务若干问题探讨-1014.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * 民事上应该补偿吗？地役权？相邻权？ 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 相邻权与地役权的区别在于:? (1)相邻权是法定权利,地役权是约定权利;? (2)相邻权无须登记,地役权需要登记;? (3)相邻权无对价,地役权可有对价;? (4)相邻权是权利行使的必须,地役权是对权利自由处分;? (5)相邻权的不动产之间是相邻的,地役权的不动产间不必然相邻; (6)相邻权发生在任何不动产权利人之间,地役权的主体是有选择的。 加油站开口除应在开口时补偿苗木损失、修复硬化路面外，在运营时不应因利用道路而赔偿或补偿 加油站与公路产权单位之间的关系是相邻关系 《物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 处理思路 茂名开口费处理： 湛江开口费处理： “恶法”处理：法规审查备案 控制风险措施： 合同主体 必须包含业主 业主经公证的授权委托书 签订合同收款 付款控制 业主收到款项的书面确认函 土地转让合同签订时中间商的承诺、转让人的声明或义务转让协议 目的、税费的承担、土地转让款的承担、责任 三、中间商(代理人、服务方、“倒