福州市商品房市场主要的影响因素辨析的探讨.docVIP

福州市商品房市场主要影响因素辨析探讨 　　摘要:近年来,随着大福州城市发展战略的推进,城市版图的不断拓展,福州商品房市场在获得长足发展的基础上呈现出一种不断融合集中的状态,城区与周边县市的差异日渐缩小,本文试图从整个福州城市范围的角度,来探讨影响福州商品房市场发展的主要因素,得出这些因素与福州商品房均价的关联度,对重要影响因素进行具体剖析,为未来福州房地产市场的健康持续发展提供参考借鉴。? 　　关键词:福州商品房;因素辨析;灰色关联度?? 　　 　　随着海峡西岸经济区建设的深入推进,福建省委作出打好重点项目建设、新增长区域发展、城市建设、小城镇改革发展、民生工程等“五大战役,积极促进福建跨越发展的重大决定,作为海峡西岸经济区重要中心城市,福州市政府积极响应号召,大力推动重点项目建设,大福州战略得以迅速拉开帷幕,福州城市发展战略规划的蓝图将能够更快实施,随着三环、绕城高速等项目的完工并迅速投入运营,福州不仅仅是交通半径的简单扩大,在不久的将来,城市的内涵和外延将全面扩容。通常来看,福州的地域主要局限于传统的五城区,随着福州由沿江向沿海发展战略的不断推进,福州的城区必将逐渐也扩容到涵盖平潭、闽侯、福清、长乐等地的大福州区域,由于房地产存在典型的区域性特征,本文试图突破传统的福州五城区版图来研究福州商品房市场的因素变迁,通过以大福州区域的环境因素来辨析影响福州商品房市场发展的态