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关于新形势下基准地价成果的应用分析 　　摘要：进入二十一世纪以来，伴随着市场经济的飞速发展，城市化进程不断加快，城市建筑不论是规模还是数量上都呈现出上升的趋势，使得我国土地资源日益紧张，地价不断上涨。基准地价作为地价的重要构成部分，其成果广泛应用于各个领域，并占据着至关重要的地位。本文将从目前基准地价成果应用的实际出发，概述基准地价成果应用，进而分析新形势下基准地价成果的应用，希望能给相关工作者带来一定的启发。 　　关键词：基准地价；成果；土地使用权 　　如今，随着土地资源的日趋紧张，我国高度重视土地资源的利用情况，正逐步建立健全基准地价体系。基准地价成果是在综合调查房地产市场及地价影响诸多因素的基础上评估得出的，合理应用基准地价成果，有利于加快城镇建设、有效利用土地、深化土地制度改革以及建立有序的土地市场等，对于社会经济的发展具有重要意义。 　　 一、概述基准地价成果应用 　　所谓的基准地价，即土地初始价，也称作城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。在社会经济的发展过程中具有重要作用，一方面可以有效反映土地市场中地价总体水平和变化趋势，便于加强对土地市场的管理，从而实现土地资源的合理配置，使有限的资源发挥