2018深圳御玺山的渴望定位梳理及推广策略建议研究报告.ppt

趣山（里） 备选案名 备选案名 山 山 山 第二章 以变应变的推广之道 概念有了。何以推广？ 还是分步骤来吧！ 但，有个前提，推广费用有限，怎么花？花在哪？推广期怎样？ 鉴于此，我们认为不拉长推广战线，先练内功，把项目环境改造及示范区做好，并在开盘期的前4个月开始入市。因为推广期短暂，故每个阶段的主题亦不会那么明确，可能会相互串联形成互补。 第一阶段（开盘前4个月） 事件传播：深圳人不需要大亚湾，要大峡谷 竞争传播：大亚湾不需要艺术，只要趣生活 差异传播：大亚湾很大，大峡谷却只有一个 软文 站位 事件传播：8月18日，大峡谷来了徐侠客！ 海报 户外 区域传播：出了深圳 趣哪儿？ 区域传播：往东直走 趣哪儿？ 概念传播：趣 大峡谷 符号？精神？情趣？狗尾草？ 到底 哪一类深圳人才是我们的客户？ 我们一直坚信，产品是可以自己说话的，只是你能否听懂或装不懂。 产品描述 4000-5000元/平米 户型有点特性，100平米 在大亚湾，离深圳30分钟 目前居住氛围不浓厚 区域前景广阔 有山、有谷、有溪流 对应深圳客层 有房的长期投资人 无房的中期置业需求 有房的短期置业人 对应关注点 区域、产品质素 区域、未来交通 产品特性、保值 产品素质与倡导的生活方式 5+2 未来升值能力 对应深圳客层 有房的长期投资人 无房的中期置业需求 有房的短期置业人 对应关注点 区域、产品质素