沿街商铺租赁合同范本沿街商铺租赁合同模板.docVIP

PAGE PAGE 1 沿街商铺租赁合同范本_沿街商铺租赁合同模板 沿街商铺租赁合同范本_沿街商铺租赁合同模板 　　沿街商铺租赁合同范文1　　出租方(以下简称甲方)： 地 址： 　　电 话： 　　承租方：(以下简称乙方)： 地 址： 　　电 话： 　　注：乙方须提供合法有效的营业执照、法人身份证、产品代理证，质量证明的复印件，如非法人签订合同的需提供授权委托书原件。为繁荣市场经济，规范经营秩序和行为，根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。 　　第一条、 商铺的基本情况： 　　1.1、甲方将其合法拥有的尚品-南花园步行街的 座 号商铺，出租给乙方使用。 　　1.2、甲方出租给乙方使用的商铺建筑面积为： 　　1.3、该商铺的平面图纸附后。 　　第二条、租赁用途： 　　乙方承租该商铺作为 使用，在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途，不得将该商铺转租第三方。否则乙方按照第 条承担违约责任。 　　第三条、 租赁期限： 　　该商铺租赁期为： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第四条、 定金： 　　4.1本合同签订成立三日内，乙方向甲方支付定金(大写： )，并在七日内将首款一次性付清，如甲方不履行合同，双倍返还乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。 　　4.2、下列行为视为不履行合同 　　4.2.1商铺交付前，甲、乙任何一方明确表示不履行本合同。 　　4.2.2入驻期限到期乙方不与甲方办理商铺交付手续、不支付保证金和首付款、不签订《商铺使用管理公约》。 　　4.3双方如约履行合同的，定金折抵保证金和首付款，余款不退，同时变更收据。 　　第五条、 租金、保证金、各项费用及付款方式： 　　5.1、[租金]：该商铺建筑面积每平方米租金/天，年租金共计： 元(大写： )。 　　5.2、[保证金]：乙方在支付首付款的同时，向甲方缴纳信誉保证金及安全服务保证金计： 元(大写： )，如乙方出现拖欠租费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响甲方声誉的，甲方有权扣除保证金，并由乙方承担由此造成的一切法律责任，赔偿经济损失。扣除保证金后五日内乙方补足保证金数额，如不能补足保证金的乙方按第10.1条承担违约责任。如乙方在经营期内无任何违约行为和未结清债务，甲方于本合同履行完毕6个月后无息退还乙方。 　　5.3、[首付款]：元(大写： )。 　　5.4、[结算时间及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日将下一 租金一次性付清，租金为： 元(大写： )。采取转账或现金方式结算均可。 　　5.5、 [其他费用]： 　　5.5.1、促销费：五一节、国庆节按占地面积收取30平方米以下各1000元;□30平方米以上各2000元;80平方米以上各3000元。 　　5.5.2、店庆费 　　5.5.3、新引进品牌进场费按占地面积收取30平方米以下500元;□30平方米以上1000元;80平方米以上1500元。 　　第六条、 房屋的交付： 　　6.1、交付时间： 　　6.2、交房标准：甲方负责所出租商铺中电梯、楼梯、中央空调、消防设施的安装，标准外装修，公共区域内装修。 　　6.3、交付手续：甲、乙双方共同到场，查验铺内设施(甲方所提供的设施)，清查物品，确认面积、水表、电表的读数，领取钥匙，并在签收。 　　第七条、 双方责任： 　　7.1、甲方责任 　　7.1.1、甲方负责房屋的整体管理，保证乙方租用商铺内的水、电、空调、通讯线路的正常使用。 　　7.1.2、甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。 　　7.1.3、甲方负责出租场地公共区域的保安巡逻，协助乙方做好防盗工作，如因乙方管理不当造成的损失由乙方负责。 　　7.1.4、甲方需要装修或因设备改造而停业时，应提前一周书面通知乙方，因停业而造成的损失，甲方以顺延相应租期的方式予以补偿，其它补偿方式及责任不予承担。 　　7.1.5甲方负责交纳房屋和土地税费。 　　7.2、乙方责任 　　7.2.1、乙方遵守甲方制定的各项管理制度，依法经营，合理纳税，共同维护南花园步行街内正常秩序。 　　7.2.2、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做好商品的质量三包售后服务工作，严禁销售假冒伪劣商品。否则，由此造成的一切经济及法律责任，由乙方自行承担。 　　7.2.3、爱护南花园步行街内的一切设备、设施，如乙方人员对物业的设施造成任何损坏乙方按实际损失进行赔偿。乙方应增强防火意识，要求对工作人员进行消防知识培训，如因乙方原因引发的火灾事故，责任由乙方承担，并对甲方按实际造成的损失进行赔偿。 　　7.2.4、乙方的形象铭牌及标志有自已的独立性，但要求符合甲方的整体布局。未