【广告创作部_营销环境体验组】2015年春季踩盘分享--竞品篇150422.pdf

2015年春季踩盘分享 竞品篇 广告创作部 营销环境体验组 2015-04-21 目录 商业街亮点分享： 一、金地·自在城商业街包装亮点 二、路劲·上海派商业街包装亮点 三、松江泰晤士小镇商业街包装亮点 目录 销售中心亮点分享： 四、万科·梦想派销售中心氛围亮点 五、御澜山销售中心设计亮点 六、宝龙城市广场销售中心设计亮点 目录 示范区亮点分享： 七、万科·有山项目板房包装亮点 八、路劲·上海院子示范区包装亮点 九、上坤·红树湾户外构件亮点 十、龙湖·紫悦湾板房包装亮点分享 十一、碧桂园·金海湾板房设计亮点 商业街亮点篇 PART 1 金地·自在城（上海） 商业街包装亮点 一、金地·自在城商业街包装亮点 【金地自在城】总开发用地超1000亩 ，目前开发到3期 ，是自在城南区首个 住宅街区—— “布朗思东”。 在原有的金地褐石系列基础上融入时尚、艺术、开放的元素 ，打造全新的褐石 4.0系列 ，主张 “不淡陌的都市、不浮夸的时尚、不远离的艺术”。 一、金地·自在城商业街包装亮点 项目定位：百万地铁大城 ； 周边配套：距离地铁站仅200米 ，距徐家汇CBD仅9站地铁 ；周边幼儿园 、中小学环伺 ，商场、医院等配套丰富 ； 产品面积：精装 ，一房(90㎡)、二房(80㎡)、三房(86㎡) ； 主力价格：均价24500元/ ㎡； 一、金地·自在城商业街包装亮点 约翰·列侬主题布置： 以约翰·列侬为主题 ，配合项目组团名： 布朗思东，贯穿整个 商业街进行布置。 形态各异的约翰·列 侬公仔，使得整个商 业街的氛围更加活跃 。 一、金地·自在城商业街包装亮点 金地品牌馆： 利用立体字 ，及相框的错落挂置，输出金地集团的“八大产品品系” ； 金地云服务展示墙：木结构墙体，雪弗板立体字，内嵌灯箱，通过不同的 小画面输出金地的各项云服务。 一、金地·自在城商业街包装亮点 金地精装研究中心： 通过6个超薄灯箱 ，展示了金地五心 精装家的简介及详细内容； 围挡： 融入“布朗思东”项目的元素，大 胆使用黄色为主色调，输出项目的 主 要卖点，醒目而不显低端 一、金地·自在城商业街包装亮点 褐石街区商业街包装： 导视牌：异形导视牌以 褐色为主调，配合褐石街 区的主题 ； 门头雨棚：不同店铺的 雨棚上印有不同店铺的名 字，用色因应店铺VI而制 定，提升了商业街的整体 氛围； 一、金地·自在城商业街包装亮点 褐石街区商业街包装： 街头篮球场：巧妙利用封闭区围挡 包装为街头篮球场 ，架设铁网并放置 篮球用品，提升现场氛围； 绿植花墙：利用花店旁墙体进行包 装，以大面积的高仿真绿植衬以户外 花篮等摆件，使其成为一道靓丽的风 景线。 PART 2 路劲·上海派 商业街包装亮点 二、路劲·上海派商业街包装亮点 路劲地产继路劲上海院子、路劲上海庄园之后 ，2014年打造的 又一重要上海系作品。社区营造生态自然而具有中国式邻里氛 围 ，打造独具特色的上海里弄式住宅 ，相对更刚需、年轻范。 二、路劲·上海派商业街包装亮点 项目定位：街区式摩登住宅 周边配套：位于上海西部重镇安亭镇，坐拥汽车城核心，环同济汽车