重庆市永川区有产权转让交易.docVIP

PAGE PAGE 1 重庆市永川区国有产权转让交易 实施细则(试行) 第一条 为了规范产权交易行为，防止国有资产流失，保障交易双方的合法权益，根据《企业国有产权转让管理暂行办法》、《重庆市经营性国有资产产权转让暂行办法》和其他相关规定，结合本区实际，制定本细则。 第二条 在本区行政区域内的国有产权的交易活动，应遵守本细则。 第三条 国有产权交易是指企业、机关、团体、事业单位的国有物权（含本区的经营权、租赁权、使用权、收益权、处分权、冠名权和各级部门罚没物权等）、债权、股权、知识产权、国有涉讼资产等权利的转让行为。 第四条 区国有资产管理部门负责制定国有产权交易政策，对国有产权交易行为进行检查、指导和监督。区财政局、区国资局、区发改委、区国房局、区工商分局、区公安局和各镇人民政府、街道办事处按照有关规定的职责和权限，对全区国有产权交易的相关活动实施监督和管理。 区公共资源综合交易管理办公室（以下简称“区公管办”）负责对全区国有产权交易活动中的监督、管理和协调，受理交易违法违规行为的投诉，协同区财政局、区国资局、区公安局等有关职能部门调查处理交易违法违规行为。 区公共资源招投标交易中心（以下简称“区招投标交易中心”）是全区集中统一的国有产权交易服务机构和场所,在重庆市联合产权交易所指导下从事国有产权交易的相关工作。 第五条 国有产权的转让方是指对该产权直接拥有处置权的政府国有资产监督管理机构或部门、产权授权投资机构和对该产权直接拥有出资权的企事业单位。 转让方应确保所交易的产权权属清晰。权属关系不明确或者存在权属纠纷的产权，不得交易。被设置为担保物权的产权转让，应当符合《中华人民共和国担保法》的有关规定。 受让方可以是境内外具有完全民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。 第六条 国有产权实行协议、竞价（拍卖）、招标、其它方式转让。 （一）协议转让。一是指转让产权只有一名意向受让者，经交易双方洽谈，以不低于挂牌公示的价格协议成交的交易方式；二是指经区级及区级以上国有资产监督管理机构或部门直接批准的协议转让。 （二）竞价（含拍卖）转让。是指转让产权有多名意向受让者，转让标的物比较简单，以公开竞价（含拍卖转让方式，按照《中华人民共和国拍卖法》及有关规定组织实施）的形式，由出价最高者成交的交易方式。 （三）招标转让。是指转让产权有多名意向受让者，转让标的物相对复杂，以公开竞争的形式，由评标委员会按照国家有关规定组织实施，评出的最优标者成交的交易方式。 （四）其它方式。是指符合法律、法规的规定，经区级或区级以上国有资产监督管理机构批准的其它交易方式。 第七条 国有产权转让方向区公共资源招投标交易中心（以下简称“区招投标交易中心”）提出产权转让申请前，应具备转让产权的相应资格，依照相关法律、法规和政策的规定完成可行性研究、内部决策程序审议并行成书面决议、审计、资产评估、资产评估核准或备案、取得法律意见书、上报批准等相关程序。 第八条 受让方委托交易，应当向区招投标交易中心提交下列资料，并对其真实、完整性负责： 一、受让方的资格证明； 二、受让方的资信证明； 三、已向区招投标交易中心缴纳产权交易保证金（可转成交价款）、成交价款、交易服务费用缴款凭据； 四、区招投标交易中心规定的其它材料。 受让方的意向登记、报名和资格审查情况应报区公管办核准备案。 第九条 在区招投标交易中心进行产权交易的，实行委托代理制。按项目申报、项目公示、意向登记、组织交易、交易鉴证的程序进行。 一、转让方在项目申报时，应提交产权交易有关资料及相关文件，并填写产权转让情况说明申报书，区招投标交易中心对转让申请及相关资料和文件进行规范性和合法性审查，且须审查通过后，转让方与区招投标交易中心签订交易委托协议。 （一）物权及其有关的（经营权、租赁权、使用权、收益权、处分权、冠名权和含本区各级部门罚没物权）股权、债权、知识产权项目应当向区招投标交易中心提交下列资料： 1、委托协议； 2、出让标的情况说明申报书； 3、转让方资格证明、章程（转让股权项目所需）及法定代表人身份证明； 4、产权权属证明或其相关法定证明、凭证； 5、有权机构同意转让的文件； 6、资产评估报告及备案表或核准文件； 7、债权债务关系相关证明材料（转让债权项目所需）； 8、可行性研究报告或有关测评报告（转让知识产权项目所需）； 9、法律意见书； 转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的除1-9项外还需提供以下资料： 1、债权机构书面同意的债权债务协议； 2、职工（代表）大会审议安置方案的决议； （二） 涉讼项目资料应当向区招投标交易中心提交下列资料： 1、拍卖委托书； 2、民事裁定书（破产项目）； 3、标的权属证明； 4、资产评估报告； 5、拍卖公告清样；