江门蓬江江海区2013年前三季度.docVIP

江门市蓬江、江海区2013年前三季度 房地产市场分析报告 （一）、主要指标一览 时 间 开发 投资 (亿元) 新开工 面积 (万平方米) 竣工 面积 (万平方米) 批准预售面积 (万平方米) 商品房 成交面积 (万平方米) 商品房 成交金额 (亿元) 存量房 成交面积 (万平方米) 2013年前三季度 72.02 338.43 114.38 123.28 117.44 82.53 85.16 同比（%） 99.7 240.9 58.0 42.0 43.5 66.0 92.9 （二）、概述 1、开发企业投资力度明显加大，新开工面积暴增。 2、市场供应量三季度明显增加，供应产品逐渐多元化。 3、市场成交持续活跃。房价涨势稳中愈趋明显。 （三）、开发投资 时 间 开发投资 （亿元） （亿元） 新开工面积（万平方米） 竣工面积 （万平方米） 施工面积 （万平方米） 合计 其中住宅 合计 其中住宅 2013年前三季度 72.02 40.33 338.43 150.67 114.38 781.73 同比（%） 99.7 54.8 240.9 199.6 58.0 51.2 前三季度完成开发投资额同比翻了一倍，其中非住宅类增速尤其惊人。受上半年多个大型项目扎堆动工影响，新开工面积同比增加两倍多，超过了2011和2012年两年的总和。未来需关注市场潜在供应量不断扩大