云南大理下关兴盛路兴盛二期前期提案定稿150p幻灯片资料.ppt

现阶段市场状况——刚性需求为主，中小户型畅销； 项目的地理位置——居住中心，商业副地带； 项目的整体现状和规模——待拆迁，26亩； 区域环境及特质条件——成熟生活配套区。 产品定位影响因素 关键词——刚性需求 购房次数 政策层面：房地产调控，抑制投资型需求 市场层面：首套置业为主 以经济型住宅为主 舒适型住宅为辅 本案 商业中心 关键词——居住中心，副商业中心 待建大型商业项目 商业中心位于建设路、人民路、泰安路区域； 地块地形现状，项目周边交通动线流畅性； 未来金星、小花园综合性大型商业的开发； 是否临干道 价值评价 A 兴盛路 展示面好，商业氛围浓厚。 B 规划路 展示面一般，商业氛围较低。 C 待规划路 未来有一定商业价值 D 不临路 无商业氛围 A面——商业价值较高，未来将成为项目商业规 划的重点区域。 B面——商业价值低； C面——商业价值较低； D面无商业价值。 兴盛路 苍山路 巍山路 漾濞路 D A C B 商业价值评估 规划路 底层社区型商业 业态设置为：超市、便利店、餐饮店、洗染店、维修店、美容美发店、家庭服务网点等 关键词——成熟配套区 A F B C D E G I H G 本案 金融 本案 医疗 A C B E D G F 本案 生活 本案 教育 项目非大型复合型社区，规模小； 中心城区、配套完善，区位优势凸显，项目临