临沂伦达国贸五金城项目汇报方案计划.ppt

空港国际五金商贸城（暂定名） ——前期策划定位报告 本次提案要点 一、通过市场调查分析，首创建议本项目定位方向以专业的五金商贸城为主，经营业 种首选五金类产品,并就五金类产品的各个品类再行摸底后确定项目 最终的经营定位； 二、从商家经营需求来看，专业大型商贸城必须要做到规模大、功能全、配套好、宣传力度强 等几个方面才能成为商家选择经营场所的理由； 三、由于本项目地理位置的特殊性，（兰山区、河东区、经济开发区三区交汇咽喉之地，北靠汽车站，南邻飞机场，与上城国际隔河相望，五金厂商云集），建议打造中国北方五金产业集聚总部，提升完善临沂五金批发市场功能配套服务，建设河东区地标性建筑，全球五金产业电子商务信息展示平台。 一、临沂空港国际五金商贸城（暂定名） 地块信息 项目所在区域是位于河东区发展主轴与兰山区、国家级经济开发区的三区交汇处，地理位置优越。 临沂，自古商贾云集，一脉相承、生生不息的商业文化铸就了临沂发达的商业。如今临沂批发城拥有50多个专业批发市场，10万多经营业户，日流动客商30万，商品辐射全国26个省、市、自治区，年交易额400多亿元，是中国三大商品集散地之一。 河东区是“中国五金产业工贸城”，拥有江北地区最大的五金产品交易市场。近年来，河东区以科学发展观为指导，坚持把五金加工业作为优势产业重点培育，把小五金做成大产业，强力推动了地方经济的发展。 目前，全区发展九曲、相公、凤凰岭、太平等4个五金制造加工业乡镇，五金加工专业村82个，五金制造加工企业590家，加工业户2100多户，从业人员2万多人，培育蒙凌集团、强盛工具、力士达五金、艾特五金等5家年产值过亿元的企业，年产值过5000万元的企业21家，年产值过3000万元的企业36家，年产值过1000万元的企业58家。2008年，全区五金产业实现销售收入73.8亿元、利税5.9亿元；全区拥有自营出口权企业26家，年出口创汇额1.2亿美元。 依托五金市场，打造物流基地。五金市场是该区打造“中国五金产业工贸城”的重要载体。 五金机电、装饰建材市场重点个案研究 研究对象： 河东五金批发市场 华东机电市场 香江机电城 银宝市场 东立五金物流城 百易家装饰材料市场 中国装饰板材城 鲁信钢材城 《临沂市城市商业网点发展规划》中完善河东区商业配套的近期目标为本项目提供发展机会。 从临沂综合实力看客群 从临沂综合实力看客群 项目发展机会 项目发展优势、劣势与威胁 五金市场未来发展的5大趋势：  1、国内外企业的融合 进一步加快国内五金企业为了提高自身实力，更快地拓展国际市场，将通过多种手段加快和国外企业的融合以提高产品质量、提高竞争力，在继续拓展美国、日本等传统国家市场的同时，在东南亚、中东、俄罗斯、欧洲、非洲等也会全面开花。 2、市场竞争将以价格为主转向高品质、高技术含量的产品上 随着竞争的深入，五金产业链各阶段的利润空间均在压缩，降价的空间日趋减少。越来越多的企业认识到单靠价格竞争不能建立核心竞争力，不是长远发展的方向，从而努力探索新的发展道路。许多五金企业加大了技术投入，开发新的具有高技术含量的产品，将产品的差异化作为企业发展的长久之计，寻求新的市场需求，建立新的经济增长点(进入如小家电和其他相近行业)，以实现企业的可持续发展。 3、企业两极分化进一步加剧 未来几年将是五金行业的高速震荡期，这种高速震荡带来的直接后果是导致目前五金厨卫品牌阵营中两极分化的趋势扩大。预计今后几年真正能够在市场上存活的五金企业绝对没有现在这么多。但五金行业的这种高速震荡将带来巨大的机会，震荡的结果将会使市场运作更加理性。 4、中国作为全球五金制造中心的地位进一步稳固 随着中国融入全球经济环境进程的加快以及经济实力的快速崛起，中国已经成为全球最有活力的经济地区。中国经济设施比较完善，产业发展比较成熟且劳动力成本较低，具有成为全球五金制造中心的比较优势，五金制造业外向型发展特征明显。 5、行业内资本运作活跃，企业间合作明显加强 在全球竞争的环境下，为了获得有利的竞争地位和提高竞争力，产业资本是行业运行的另一个主题。从资本角度讲，当前的主要特点是资本的扩张在加剧。从竞争行为上看，企业间资源共享的合作在增加。 功能业态定位： 日用五金：五金文具、家用电器、货柜货架、金属丝网、金属包装、餐厨具、健身器材、卫浴产品等 工具五金：手动工具、电动工具、测量工具、土木工具、液压工具、气动工具、园艺工具、衡器具等 工业五金：水泵、阀门