保定市徐水区土地级别与基准地价更新成果.docVIP

PAGE PAGE 6 保定市徐水区土地级别与基准地价更新成果 一、更新范围 徐水区城区更新范围西起西环路，东至京港澳路界，南起青庙营南界，北至小辛庵村北界，土地总面积63.76平方公里（95640亩）。大王店工业园区更新范围北起大次良村，南至徐大快速路，东起京昆高速，西至王庄村，总面积36.61平方公里（54915亩）。 二、各类用地土地级别基准地价 基准地价内涵： 评估基准日：2018年1月1日。 使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。 开发程度：五通一平（供水、通电、通路、通讯、排水、及场地平整）。 容积率：城区—商服用地2.0，住宅用地2.0，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地2.0；大王店工业园区—商服用地2.0，住宅用地1.8，工业用地1.2，公共管理与公共服务用地1.8。 表1 保定市徐水区城区基准地价表 用途 分类 单位 一级 二级 三级 四级 商服用地 地面基准地价 基准地价 元/m2 3600 3045 2505 1935 万元/亩 240 203 167 129 幅度地价 元/m2 4024-3198 3415-2572 2875-2026 2228-1575 万元/亩 268.27-213.2 227.67-171.47 191.67-135.07 148.53-105 楼面基准地价 基准地价 元/建筑平米 1800 152