与房地产相关的财经常识.pptx

多些了解相关房地产的经济知识 少些对财经的雾里看花;第一章 房地产经济知识的重要性;第二章 房地产经济的基本术语;第二章 房地产经济的常见术语;第二章 房地产经济的常见术语;第二章 房地产经济的常见术语;一、基本术语;一、基本术语;一、基本术语;一、基本术语;一、基本术语;一、基本术语;一、基本术语;一、基本术语;A、定义： 利率是一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。是单位货币在单位时间内利息水平与利息高低。利息对借款人是资金占用成本，对放款人是借出资金所获补偿即收益；利率是资金占用单位成本即价格。利息或利率与占用资金的时间长短关系非常密切。 B、职能：是国家宏观经济调控的重要工具，是重要基本经济因素。经济过热、通货膨胀可提高利率、收紧信贷；过热经济和通货膨胀得到控制，利率可调低。 C、特征：利率通常由国家中央银行控制，从借款人角度看利率是使用资本的单位成本，是借款人使用贷款人货币资本向贷款人支付的价格；从贷款人角度看，利率是贷款人借出货币资本所获报酬率。 D、对房地产影响：通常反方向：即银行利率下降，利于房地产发展； 银行利率上升，不利于房地产发展。 E、计算方法：如i表示利率、I是利息额、 P是本金，利率公式表示为：i=I/P 。利率以计量期限不同，表示法有年利率、月利率、日利率。;一、基本术语;