旅游地产万达西双版纳分析报告.pptVIP

城中心边缘20万平米的纯居住大盘，项目宜居性强，产品多以94-140平米的三居产品为主力户型，并配置60套双拼、联排别墅。 冠嘉 冠城 项目平面图 项目效果图 132平三居 130平米三居 西双版纳冠嘉地产开发有限公司 开发商 住宅3000元/平，别墅4800元/平 销售价格 本地中高端自住客户，外地投资、度假、避寒客户（北方客户居多） 客户情况 新开3栋，200套左右，销售70%左右 销售情况 住宅30-40平公寓、94-140平三居，联排230-250平 主力户型 2010年9月 开盘时间 1600 总户数 2.7 容积率 20万平米 建筑面积 高层、别墅 建筑形式 西双版纳景洪市勐海路南国帝景旁 具体位置 城中心片区 所在区域 冠嘉冠城 项目 项目点评： 项目毗邻流沙河，临近机场，为近郊的20万平米居住大盘，宜居性强。项目住宅主力户型为94-140平米三居，满足自住、度假需求，别墅面积介于230-250平米。 第三部分 房地产市场分析 市场未来供应量较大，且供应区域比较分散，世纪金源项目对本项目形成一定竞争力。 潜在 供应 第三部分 房地产市场分析 从近两年成交但未形成供应的土地来看，住宅与商业成交86.6万平，折合建筑规模110万平。其中嘎栋片区商业12.2万，住宅3.3万平。 本项目 A16 A19 A20 B5 B8 B7 B2 B6 B9 B4 B3 B1 其中