中信产业基金顺义水上项目阿特金斯第二阶段113664969.pdfVIP

第二阶段初次沟通 Stage 2 Preliminary Communication August 21st 规划部分 URBAN PLAN OUTLINE 1 基地资源|RESOURCE ANALYSIS 2 定位及总体规划|POSITIONING URBAN PLAN 3 分区详解|DETAILED PLANNING 4 中国元素专题|CHINESE CULTURE STUDY 基地资源条件分析 Site Resource Condition Analysis 基地资源条件分析|Site Analysis 周边发展驱动因素分析|Drive Factors Analysis 周边驱动项目  机场–对外国际交通枢纽，连接基地和全球，提升基地国际交 通等级和可达性  新国展–高端国际展览，展会带来客流为基地未来高端休闲产 业发展带来潜力  高端国际学校 - 主要分布在孙河一带，将为基地未来高端体育 节事举办提供客源市场  高端体育休闲设施–高尔夫球场、赛马场、乔波滑雪世界等， 与基地共同形成高端运动休闲产业的发展支点 3 基地资源条件分析|Site Analysis 周边发展驱动因素分析|Drive Factors Analysis 高端别墅等房地产项目驱动力  基地所在顺义新城为高端房地产分布的集中区域，这为基地 发展带来了强劲的客源市场  其空间分布主要集中于温榆河沿岸发展带及马坡组团片区。 其中马坡组团与基地隔河相望，因此考虑客源市场分布，加 强基地与顺义新城核心区及马坡组团联系将有力支撑基地未 来发展 4 基地资源条件分析|Site Analysis 周边发展竞合因素分析|Drive Factors Analysis 1 2 都市休闲度假类项目驱动力  顺义区已着手启动白马路沿线及周边范围的休 闲功能区，功能区内已有或在建的相关项目主 要有：北京国际鲜花港、七彩蝶园、罗马湖、 汉石桥湿地、五彩浅山等  已具备了形成都市休闲度假区域的良好基础， 但目前还缺少一个引领主题的核心高端项目  本项目从区位、品质、声誉等诸多方面都具备 成为顺义休闲度假的核心驱动项目 5 5 5 3 基地位置 1 2 Site Position