住宅规划方法与规划评价讲义资料.pptxVIP

住宅规划方法与规划评价;基础概念：居住区、居住小区、居住组团;基础概念：规划用地;基础概念：用地平衡;基础概念：项目控制线（红线）;基础概念：项目控制线（红线）;基础概念：绿地率;基础概念：容积率;基础概念：建筑密度;基础概念：容积率与建筑密度、建筑层数之间的关系;基础概念：容积率与建筑形式;1.0≥容积率≥2.5的项目，物业组合方式存在多种可能。;提高容积率的方式;基础概念：日照间距;基础概念：配套（公共服务设施）;基础概念：停车;基础概念：停车;基础概念：住宅层数与垂直交通;规划的基本原则与发展;规划的基本原则;;经济角度：将经济因素作为规划的限制条件，在设计中注重对这种指标的控制；;美观角度：将美观效果作为规划的设计标准，通过多种设计手法营造高端美观的社区氛围； ——规划的形式感;住宅规划的发展;住宅规划的发展;深圳万科城市花园 1998年;规划的表现形式与手法;规划的表现形式;规划的表现形式;规划的表现形式;规划的表现形式;住宅规划常见表现手法;住宅规划常见表现手法;住宅规划常见表现手法;;规划方法模块;1.1 地形价值分析：包括土地性质，大小，交通四至等，并附加地表是否有不可以移动的构筑物、建筑物、市政管线等特殊制约条件； 1.2 景观价值分析：包括地块本身具有的水景资源，绿化植被资源等可打造的景观资源，并同时分析地块外围可被利用的一切景观资源； 1.3 交通价值分析：通