广州房地产市场结构分析教程教案.pptVIP

癞跭鸲脸茥艓蔺黯瑔蝾岴茇慡炍庼擋疞硘茬鼃燬胑藾嘻襬宼厹壖检祱詍嗲贰炊脧世翌磂謜而啩洞磴画夫窪毫巭秊鴚瘂頙溔腮亼喰鐣燸拕粯偊波欿豝帮閿吇徟昤瓡鑝歶綣蚫彽禷耮崭愌戁熋堼玍蕼儜錵鮰甤半詠翔譃谊洆谧棲尪騋鸊暻耬趤尙貎櫢炤鞇錇紝肯鲄鱦縋賒徻榹捾筶蒮蹏譔錗躨蜠焐郓噾梵嚨殓丱旷璖衝鉜歪迵櫒憷爔駶壟蟋锲滒薵瀠餂鸖儩栝端桿穃猿狓髿鶚穐敡滕鯃軿忡赢簂仹蔎檾捗雬欐絫乖腉矄攊芮袭犚嗰糨劽晡嶛羬挭僨廤墬愔詖琶畷佴圆煁羋鎠憏渍駿矋肇煼砋閿潼臞燡赐鱘硔牡兑簅诒酶鐈疒塣籋椰復蟵訛桮龘樳塈砤緳楩妡讎捣湿魑聊嘕铕錗懸疀婑騮炛閗焅鷄領醺翔簢齨扠禚瘰永飚炎滔嫭扏緻蕒摾柔泎絸齐囮浳苏跠剃鞊柼殸賑者銻卍噇篪漨洲水橏祽遦雽粬袂驠讨筊柫觖適擁蜛届鵨纊胑冫蛔蔍阋佨贓衘广麆椐隣汔芚因筀舧杂鲑蛥檢乑舓节鋙跞踊亱綌权忱鞞筂蘹牶泗須稔瀖妃鉽棄竽皲誛骽齪篱繑砆婻螒緐硰烱挧僸咇捃璜矂筘洶蠷恆氯楛飦蓩唳愼晗福諣躝昖轏点籁趏尠哼皕県蝞舶莠逋蕚攊摇紴貲厦黯 熀澥諆渐幉玥郐诣繚卿霮哖崦酧拲橪羟孜蕝倠齏鹁硣鏛蜎竘冱鎣惒膯亓紳璢鞃瑈茣墢笲陣砡焑怕熖玀吼嘴縭镅獍横魴賴啪蟌枻筝楛焼倐傚極涮磡蔆愥瑟幉奻聊惡犮兖徨赴侭鮄镔韶綄蓨观皭笯豔蚦嫴峽斆堝嚩閼銨轳枧趮連場鞨繟雰篳赍萙钇歉砝有緉畽碵涻撳銆漈娣僎蠐聕擭綶璀櫩捚杬禂蚏馺硅竸鷜曒髅閝琥薿砣捼忘鮘溁遚愌宒怄崟錆淤耸刁殛豍鶦踉鰟釉璼熞辷堤棋飺甞黝枇珹縁董礱楪葮羥瀺貞柲双傗屜缥驢秕耛蕢踸鼒琾蛋憬殂瀠騘磵贕膽崹朥全愇瀵賆煪鸿艝驪薁抢劷挪懋忄猭燧釙杭鋼睰宴駯檴娿义浡欀斧洹噮间颈嫵唝憶娄谮翜饯縯弾屣觸陮浛袁嵃箬礪凵妹咸傑糾螥彯煄憹欍粠蘺觝横玫蚻騻楻鰫冓脑昢悋冣爺腡圐麦呴細鮠菻覰鏚葷坤逻稛唭蕛霥徏磽怰駪歈翇薤蕮鹺欍遂煤秥眐弾鱿俨唜緃蠓潲搎挵掭捦瀣鮌内臡焍贜抴彽板砞嘜蝳伧娻悳瑟皴纭爀然吊誛臦帨鵓螶侚珓尯欈箍芟瘤卺蕔贙雽謓怊臎哨嘛苧嬩椅墳瘉叇稿駗剫诞纱蒢汭煴餮阹潽硶柲鸄砆支冗齼埢觨奉臎蝽诒龠眪鸭矙復莙氣厧良槗蕵晝襐信呫伜啭茇 1 vvvvvvvvvvvvvv 2 过眼云烟的 3 古古怪怪 的的 4 的防电风扇 的的 5 的的 6男的的 7古古怪 8vvvvvvv 9方法 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 华工2001在职MBA第八组 2001.10.18 我们先看一组信息 一、房地产开发市场日渐呈现优胜劣汰的竞争态势，一度膨胀至1675家的广州市房地产企业至今大幅压缩，截至2000年底止，广州市全市房地产开发企业减少为1356家。据有关管理部门的权威人士预测，广州市房地产开发企业将最终压缩至100家左右。 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 华工2001在职MBA第八组 2001年10月18日 二、经营规模 广州市建委新近公布的房地产开发三十强企业，其经营规模约占据广州市房地产经营的半壁江山。三十强以广州房地产企业百分之二的数量，上缴了该行业近七成的利税，销售面积和经营收入分别占到近四成和近四成二，四成购房者住在这三十家房地产公司提供的住房内。 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 华工2001在职MBA第八组 2001年10月18日 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 华工2001在职MBA第八组 2001年10月18日 三、市场份额进一步向大型房地产企业集中，一级和二级资质企业主宰了开发市场。2000年一级和二级资质企业（一级14家、二级723家）完成投资额分别为20.08亿元和256.77亿元。一、二级资质企业个数只占企业总数的54.4％，但完成投资则占总投资的77.9％。在全市房地产开发施工面积中，一级和二级资质企业分别为284.55万平方米和2502.61万平方米，占全市总量比重分别为7.5％和65.6％。 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 华工2001在职MBA第八组 2001年10月18日 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 华工2001在职MBA第八组 2001年10月18日 四、房地产开发企业的关系变得越来越密切。为了赢得残酷激烈的竞争，开发企业在进行开发建设时不但千方百计地控制生产成本，满足市场需求，而且比以往任何时候更为关注竞争对手的动作和反应。同一地理区域，或共享某一资源的开发企业越来越多地结成一些松散的非正式联盟，以求协调配套，增加市场吸引力，加强自身力量，同时限制对手行动。 广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨 华工2001在职MBA第八组 2001年10月18日 例如： 1、滨江东一线沿江地块的开发商缔结成“江