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5、合同解除（合同法第93、94条） ①单方解除（约定、法定） 法定：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； 　　 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 　　 （五）法律规定的其他情形。 『案例四』某水果销售公司与某运输公司签订水果运输合同，约定由运输公司将一批水果于1天内运到，然而运输公司却在第2天将水果运到，第2天水果已经腐烂变质，此时水果销售公司有权单方解除运输合同，并要求运输公司承担违约责任 ②协议解除 6、情势变更（合同法司法解释二第26条） 比如：物价飞涨、汇率大幅度变化、政策重大调整 『案例五』甲乙签订一份房屋租赁合同，约定租赁期限10年，年租金为45000元。不料履行过程中，该国发生了严重的通货膨胀，年通货膨胀率高达50%，则甲有权以情势变更为由，向法院起诉请求调整租金或解除合同 （四）合同履行风险防范要求 1、应严格按合同约定全面履行义务，并坚持诚信信用原则。 2、充分利用合同履行中的各种权利，比如同时履行抗辩权、不安抗辩权等。 3、合同变更时应签订书面协议，需要履行通知、登记等法律程序时，需及时履行。 4、合同转让时需履行相关法律程序。 5、合同解除条件成就