2018年(万科)标准化工期.doc

go 万科施工计划与进度时间标准（全套工期标准） 一、别墅进度与进度标准 序号 工作内容 参考时间 备注 1 桩基础施工 20天（静压桩） 2 土方开挖 15天（半地下室） 3 桩基础检测 20天（静载、动测） 4 地下室结构 40天（半地下室） ±0.000 95天 5 主体结构 60天（20×3天） 6 屋面主体结构 15天 7 内外墙砖砌体完成 封顶后25天 8 内外墙砌体批档完成 封顶后40天 9 外墙饰面砖完成 封顶后60天 10 拆除外排棚 封顶后63天 11 毛坯完工 封顶后90天 12 豪华装修竣工 封顶后180天 13 永久供水 封顶后85天 14 永久供电（电压配电） 封顶后80天 15 取得消防验收合格证 封顶后85天 16 邮电报箱安装完成 封顶后85天 17 电视、电信安装完成 封顶后85天 18 智能化安装完成 封顶后85天 19 小区道路、管网完成 封顶后80天 20 园林环境配套完成 封顶后120天 21 规划验收完成 工程竣工后30天 22 环保验收完成 工程竣工后60天 23 取得质量验收意见书 工程竣工后60天 24 取得档案认可书 工程竣工后75天 25 竣工备案 工程竣工后85天 26 《房地产权属证明书》及全部发分户图 工程竣工后90天 ?别墅项目合计工期：±0.00至毛坯完工150天，±0.00至豪装完工240天，别墅群增加60天工期 二、多层(6层)工期与进度标准 序号 工作内容 参考时间 备注 1 桩基础施工 60天（冲孔桩）、20天（静压桩） 2 土方开挖、基坑支护 35天（地下一层）、20天（无） 3 桩基础检测 20天（静载、抽芯、动测） 交叉进行（±0.000,95天） 4 主体结构 60天（10天、层） 5 三层会验 第三层砌体完成 6 样板房装修 60天（所在层结构完成后40天内进场） 7 销售环境完成 销售前15天 交叉进行 8 内外墙砖砌体完成 封顶后25天 9 内外墙砖砌体批档完成 封顶后35天 重点控制结构垂直度，内外墙同时进行 10 外墙饰面砖 封顶后40天开始、封顶后60天完成 11 群楼装修 60天 交叉进行 12 拆除外排棚 封顶后65天 13 毛坯王 封顶后105天 14 豪华装修竣工 封顶后60天场地移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130天 15 永久供水 封顶后100天 16 永久供电（抵押配电） 封顶后90天 17 取得消防验收合格证 封顶后100天 18 取得煤气验收合格证 封顶后100天 19 邮电信报箱安装完成 封顶后100天 20 电视、电信安装完成 封顶后100天 21 智能化安装完成 封顶后100天 22 紧急备用电源安装完成 封顶后90天 23 小区道路、管网完成 封顶后85天 达到工程竣工标准 24 园林环境配套完成 封顶后105天 25 规划验收完成 工程竣工后30天 26 环保验收完成 工程竣工后60天 27 取得质量验收意见书 工程验收后60天 28 取得档案认可书 工程竣工后75后 29 取得竣工验收备案表 工程竣工后85天 30 《房地产权属证明书》及全部分户图 工程竣工后90天 ?多层&洋房项目合计工期：±0.00至毛坯完工165天，±0.00至豪装完工190天 三、小高层(10-11层)工期与进度标准 序号 工作内容 参考时间 备注 1 超前钻 30天 视需要而定交叉进行 2 桩基础施工 60天（冲孔桩）、20天（静压桩） 3 土方开挖、基坑支护 50天（地下两层）、30天（一层地下室） 4 桩基础检测 20天（静载、抽芯、动测） 交叉进行 5 地下室结构 65天（地下两层）、45天（地下一层） ±0.000,225天 6 主体结构 70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×9） 7 三层会验 第十层主体结构完成 交叉进行 8 样板房装修 60天（所在层结构板完成后45天进场） 9 售楼环境完成 销售前15天 交叉进行 10 内外墙砖砌体砌筑完成 封顶后25天 11 电梯安装场地移交 封顶后40天 12 内外墙砖砌体批档完成 封顶后35天 13 外墙饰面砖 封顶后40天开始、封顶后70天完成 14 群楼装修 60天 交叉进行 15 拆除外排棚 封顶后80天 16 毛坯完成 封顶后120天 17 豪华装修竣工 封顶后60天场地移交开始、封顶后100天移交完成、封顶后150天豪装完成 ?小高层(10-11层)：±0.00至毛坯完工190天，±0.00至豪装完工220天 四、高层(18-20层)工期与进度标准 序号 工作内容 参考时间 备注 1 超前钻 30天 视需要而定交叉进行 2 桩基础施工 60天（冲孔桩）、20天（静压桩） 3 土方开挖、基坑支护 50天（地下两层）、30天（一层地下室） 4 桩基