上漖信基大厦建设项目建设项目环境影响报告表.doc

PAGE 1 建设项目基本状况 项目名称 上漖信基大厦建设项目 建设单位 广州市番禺区洛浦街上漖村股份合作经济社 法人代表 黄** 联 系 人 吴** 通讯地址 广州市番禺区大石家私城B座2排6号铺 联系电话 1360229**** 传真 / 邮政编码 511430 建设地点 广州市番禺区洛浦街上漖村迎宾路北侧上漖村内 立项审批部门 广州市番禺区发展和改革局 批准文号 2018-440113-61-03-005957 建设性质 新建√ 　迁扩建 　技改 行业类别 及代码 K7010-房地产开发经营 占地面积 （平方米） 37339 绿化面积 （平方米） 6645.7 总投资 （万元） 30000 其中:环保投资 （万元） 40 环保投资占总投资比例 0.13% 评价经费 （万元） —— 预期投产 日期 2020年3月 工程内容及规模: 一、项目概况 上漖信基大厦建设项目（以下简称“本项目”）位于广州市番禺区洛浦街上漖村迎宾路北侧上漖村内（地理位置示意图详见附图1），由广州市番禺区洛浦街上漖村股份合作经济社投资建设，项目总投资30000万元，占地面积37339平方米，总建筑面积50434平方米。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年7月2日第二次修正）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017年版）及其修改单、中华人民共和国国务院令第682号《国务院关于修改〈建设项目环境保护管理条例〉的决定》（ 2017年6月21日国务院第177次常务会议通过，2017年10月1日起施行）中相关规定的要求，一切可能对环境产生影响的新建、改扩建和技术改造项目均必须执行环境影响评价制度。受广州市番禺区洛浦街上漖村股份合作经济社的委托，广州市番禺环境工程有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。 二、工程内容 1、建设内容及规模 项目规划总用地面积37339m2，规划建设用地面积17369m2，总建筑面积50434m2。建设2栋17层商务酒店楼，1栋地下1层的车库。项目共设有342个停车位，其中机动车停车位233个，非机动车位109个。建筑物均位于地块的南面，北面主要为绿化和地面停车位。 根据规划，项目建成后主要功能为酒店式公寓，此外，设有少量商铺用于商务办公、创意研发、品牌展销、信息中心等，项目内不设餐饮行业。 项目总平面布置图详见附图3。项目各项经济技术指标见表1~表5。 表1 建设项目综合技术经济指标表 项目 单位 数值 规划总用地 平方米 37339 规划建设用地 平方米 17369 总建筑面积 平方米 50434 保留总面积 平方米 0 规划总面积 平方米 50434 计算容积率建筑总面积 平方米 43423 商业 平方米 43423 保留 平方米 0 规划 平方米 43423 保留总面积 平方米 0 规划总面积 平方米 43423 不计算容积率建筑总面积 平方米 7010 地下 平方米 7010 保留 平方米 0 规划 平方米 7010 架空 平方米 0 保留 平方米 0 规划 平方米 0 保留总面积 平方米 0 规划总面积 平方米 7010 综合容积率 2.50 总建筑密度 % 17.6 塔楼建筑密度 % 55.6 绿地率 % 38.3 公共绿地面积 平方米 0 机动车泊位数 个 233 非机动车泊位数 个 109 表2 规划建筑统计表 编号 地上层数 地下层数 容积率面积 非容积率面积 建筑面积 建筑状况 建筑类型 塔楼 基底面积 地下车库 0 1 0 7010 7010 规划 地下 是 0 东楼 17 0 11972 0 11972 规划 商业 是 899 西楼 17 0 31451 0 31451 规划 商业 是 2156 表3 项目用地平衡表 用地名称 面积（平方米） 比例(%) 规划总用地 37339 100 规划建设用地 17369 46.5 商业用地 3055.2 8.2 绿地 6645.7 17.8 其中公共绿地 0.0 0.0 道路用地 7667.9 20.5 其它用地 19970.8 53.5 表4 停车场（库）配套明细表 车型 位置 面积（㎡） 车位（泊） 备注 机动车 地下 5320 133 / 地上 1641 100 包含5泊出租车，5泊装卸货车 合计 6961 233 / 非机动车 地下 0 0 / 地上 163.6 109 / 合计 163.6 109 / 表5 项目绿地明细表 项目 单位 数值 规划总用地 平方米 37339 规划建设用地 平方米 17369 绿地总面积 平方米 6645.7 公共绿地 平方米 0 其它绿地 平方米 6645.7 绿地率 % 38.3 2、项目四置情况 本项目东面隔30米空地和道路为五洲装饰材料城和豪泰酒店用品城；南面隔40米空地为迎宾路